Mikel Echavarren (Colliers): "Barcelona es un buen laboratorio para saber lo que no hay que hacer en vivienda"
Con un discurso muy crítico y duro con el actual sistema de vivienda en España, Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers en España y Portugal, pone la clave en el suelo como problema para abordar este asunto. Aunque desconfía de un pacto de Estado, cree que el aumento de los sueldos son la llave para desbloquear un mayor acceso a la vivienda.
A corto-medio plazo, Echavarren ha señalado que, para paliar el problema de la vivienda, es necesario tener en cuenta la pirámide poblacional, con cada vez más personas inmigrantes. "Hay un desequilibrio total entre la oferta y la vivienda", ha apuntado.
Como remedio, señala que en obra nueva se necesita más mano de obra, más capital, financiación y suelo. Mientras tanto, se pueden utilizar suelos dotacionales para construir viviendas. Ha puesto el ejemplo de la Comunidad de Madrid, donde se ha levantado un edificio de viviendas donde antes había un monasterio.
Respecto a la vivienda de alquiler, cree que se debe incentivar que el Gobierno central promueva que la gente ponga sus viviendas en el mercado "y no pegándole patadas en la espinilla"
"El Gobierno de Aragón, en lugar de avalar a la persona que quiera hacerse con una vivienda, debería avalar a la entidad bancaria para que libere suelo", ha afirmado.
Echavarren cree que echar al Gobierno central es la clave para solucionar el problema de la vivienda. "Hay que cargarse la Ley de la Vivienda y hay que flexibilizar".
Por otro lado, ha recomendado que la mejor opción para paliar este asunto y reducir sus efectos es la liberalización del suelo. No obstante, ha pedido una reflexión nacional para atajar este problema.
Además, ha incidido en la idea de Barcelona y ha señalado que es "un buen laboratorio para saber lo que no hay que hacer en vivienda". Ha asegurado que las medidas tomadas en los últimos años han alejado a los fondos de inversión de inyectar dinero en la ciudad catalana.
A pesar de que el experto es pesimista sobre un pacto de Estado en vivienda, cree que debe haber un motor público para desatascar los problemas del suelo.
Ha defendido que el objetivo de los promotores es crear viviendas buenas y cómodas para los residentes: "Los promotores cobran lo mismo ahora que hace 30 años. De hecho, ganan menos porque han subido los costes de producción. Todo ese valor se ha trasladado al suelo".
Echavarren ha denunciado el alarmismo de los medios de comunicación con la subida del precio de los alquileres: "También está más cara la cerveza", ha llegado a decir en el evento.
"No es posible que se diga desde el PSOE que todos tenemos el derecho a una vivienda y ponemos un 30% de impuestos. Es como si cobro el IVA a un trasplante de corazón", ha afirmado entre las carcajadas de los espectadores.
Ha admitido que la clave de este problema está en los sueldos. "No es posible que quien gane 22.000 euros tenga que hacer la Declaración de la Renta". También ha criticado que desde las instituciones públicas se inyecte dinero en otros países, poniendo como ejemplo que "el Ayuntamiento de Zaragoza puso dinero en Open Arms".
Echavarren es presidente y consejero delegado de Colliers España y Portugal. Cuenta con casi 40 años de experiencia en el sector inmobiliario. Ha gestionado reestructuraciones financieras por más de 10.000 millones de euros de deuda de promotoras inmobiliarias, constructoras y empresas de servicios. Colliers es una de las grandes multinacionales de servicios inmobiliarios y de inversión, operando en 60 países.
El Salón Inmobiliario de Aragón (SIA 2025), organizado por HOY ARAGÓN, abre sus puertas con una propuesta ambiciosa: convertirse en el mayor evento del sector inmobiliario en la comunidad. Promovido por HOY ARAGÓN y con el patrocinio principal de CaixaBank, el SIA 2025 combina un enfoque profesional y una exposición abierta al público, consolidándose como una cita imprescindible para profesionales, inversores y ciudadanos interesados en el mercado inmobiliario.
