El mercado hipotecario en Aragón se dispara un 41% en enero, pero la burbuja parece empezar a desinflarse
Aragón ha experimentado un notable aumento en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de enero con una subida del 41,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. A pesar de este incremento, la tasa de crecimiento ha experimentado una ligera desaceleración respecto al mes anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Mientras que a nivel nacional la subida fue del 11,03%, Aragón ha destacado con un crecimiento mucho más pronunciado.
El total de hipotecas constituidas en la región alcanzó las 1.009 operaciones. Sin embargo, si se compara con el crecimiento interanual del mes anterior, que fue de un 41,9%, la cifra de enero muestra una desaceleración de apenas un 0,6 puntos. A pesar de esta leve ralentización, el crecimiento sigue siendo considerable, lo que subraya la tendencia positiva en el sector hipotecario de la región.
El capital prestado para la constitución de estas hipotecas también ha experimentado un aumento. En total, las entidades bancarias prestaron 129,14 millones de euros, lo que representa un 63,38% más que en enero de 2024. En comparación con diciembre de 2024, el capital prestado subió un 11,3%, lo que también indica una tendencia al alza en el volumen de financiación destinado a la compra de viviendas.
En términos de la distribución de las hipotecas, las fincas urbanas continúan siendo las más demandadas en la región. De las 1.484 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, 1.009 se destinaron a viviendas, 3 a solares y 472 a otros tipos de fincas urbanas.
Por otro lado, las subrogaciones y novaciones de hipotecas también han tenido un papel importante en el mercado hipotecario de Aragón. En total, 33 hipotecas cambiaron de entidad a través de subrogaciones al acreedor, mientras que 28 operaciones implicaron un cambio de titularidad del bien hipotecado. Además, 462 hipotecas experimentaron modificaciones en sus condiciones, de las cuales 401 se realizaron mediante novación, lo que indica un cierto grado de flexibilidad por parte de las entidades financieras ante las demandas de los consumidores.
A pesar de estos aumentos, también se observa un número significativo de cancelaciones de préstamos hipotecarios. En total, se cancelaron 1.250 hipotecas sobre fincas en la región, siendo 872 de ellas correspondientes a viviendas.
RESTO DE ESPAÑA
En cuanto a la evolución por comunidades autónomas, Aragón se sitúa entre las regiones con mayores incrementos en la firma de hipotecas. Junto con La Rioja (+65,88%) y Canarias (+43,29%), la comunidad aragonesa lidera el crecimiento en España. Sin embargo, algunas regiones como Madrid y Galicia han experimentado caídas en la constitución de hipotecas, con descensos del 29,11% y el 2,31%, respectivamente.
El aumento generalizado en el número de hipotecas en la mayoría de las comunidades autónomas también se refleja en el aumento del importe prestado. La Rioja (+82,51%), Murcia (+75,70%) y Baleares (+63,42%) destacan entre las comunidades con los mayores aumentos en el capital prestado, mientras que Galicia, Madrid y Navarra muestran incrementos más moderados.
