La venta y precio de viviendas irá a más en 2025: ¿no hay techo todavía?
El mercado inmobiliario en España parece mantener su tendencia alcista, con precios en aumento y una mayor actividad en las compraventas de viviendas durante el primer trimestre de 2025, según revela el último informe del índice de sensibilidad inmobiliaria de Idealista.
MÁS DE LA MITAD DE LAS INMOBILIARIAS ESPERA MÁS COMPRAVENTAS
Según el estudio, más del 50% de las agencias inmobiliarias encuestadas (un 56%) prevé realizar más operaciones de compraventa de viviendas en los primeros meses de 2025. Solo un pequeño porcentaje, un 12%, considera que el número de transacciones disminuirá en comparación con el periodo anterior. Este dato refleja la confianza de las inmobiliarias en el dinamismo del mercado.
PRECIOS EN ASCENSO: UNA MAYORÍA APUESTA POR EL AUMENTO
En cuanto a los precios de las viviendas, las expectativas también son positivas. Un rotundo 93% de las inmobiliarias encuestadas anticipan que los precios seguirán subiendo, mientras que apenas un 3% predice una disminución. Estos datos apuntan a una estabilidad y crecimiento del sector durante los primeros meses del próximo año.
Además, las agencias inmobiliarias muestran una previsión positiva en cuanto a la captación de nuevas viviendas para su venta. Un 55% de las inmobiliarias espera ampliar su oferta de propiedades para la venta, mientras que solo un 12% anticipa una reducción. Este aumento en la oferta contribuiría a satisfacer la demanda de viviendas en el mercado.
INCIERTAS PREDICCIONES EN EL MERCADO DE ALQUILER
Por otro lado, el mercado del alquiler de viviendas presenta un panorama más incierto. Un 30% de las agencias no están captando propiedades para el alquiler, mientras que el 24% prevé una disminución en la disponibilidad de viviendas para arrendar. A pesar de ello, otro 24% aspira a aumentar su oferta de alquileres, lo que genera dudas sobre la evolución del stock en este sector.
EL CONSENSO SOBRE LOS PRECIOS EN EL ALQUILER: ALCISTA
A pesar de las incertidumbres en la captación de propiedades para alquiler, existe un consenso generalizado sobre los precios del alquiler, con el 89% de las agencias convencidas de que estos continuarán su escala ascendente durante los primeros meses del próximo año.
