Así está el mercado de garajes y trasteros: la inversión inmobiliaria 'low cost'
A diferencia de la vivienda, garajes y trasteros han bajado de precio en el último año y resultan una opción atractiva de inversión, sobre todo los primeros.
Cuando se plantea la adquisición de un bien inmobiliario como oportunidad de inversión, una de las grandes barreras puede ser la cantidad económica que debe dedicarse.
Pero más allá de los locales y las viviendas, cuyos precios pueden ser demasiado elevados para determinados bolsillos, existe una alternativa que también resulta atractiva: los garajes y trastero: con inversiones notablemente inferiores, permiten además alquilarlos con facilidad si se ubican en lugares estratégicos donde existe demanda y poca oferta.
Pero, ¿cuánto cuesta una plaza de garaje? Si bien puede existir mucha variedad dependiendo de la ubicación, según el Colegio de Registradores el precio del metro cuadrado se situaba en 1.156 euros en el segundo trimestre de este año, lo que supone una bajada de precio del -3,75% respecto al mismo periodo de 2023. Estas cifras contrastan con las de la vivienda, donde los precios se han incrementado ligeramente en el mismo periodo.
COMPRAVENTAS
Así como el precio, el número de compraventas también ha descendido en la primera mitad de 2024. En el segundo trimestre se llevaron a cabo un total de 1.417 operaciones en Aragón, lo que supone un -13,76% menos que en el primer trimestre y un -12,85% interanual. Estas bajadas han sido mucho más significativas que en el caso de la vivienda.
TRASTEROS
En lo que se refiere a trasteros, se trata de un mercado algo más controvertido que el de los garajes, dado que en este caso su adquisición o alquiler suele ir mucho más emparejada a la de la vivienda en la misma ubicación. En todo caso, el precio de los trateros también ha descendido. En el segundo trimestre de este año se situaba de media en 933 euros el metro cuadrado, un -6,47% interanual.
Por su parte, el número de compraventas también se ha resentido en los últimos tiempos. En el segundo trimestre se llevaron a cabo un total de 410 operaciones, lo que supone un 18,97% menos que en el trimestre anterior, así como un descenso interanual de un -4,87%.
