España se sitúa en el top3 de países para invertir con la ciudad de Madrid al alza
Según el último European Investor Intentions Survey, España ha escalado al segundo puesto como el país europeo preferido por los inversores en 2025, superada solo por Reino Unido. Este ascenso refleja una tendencia positiva respecto a años anteriores, dejando atrás el cuarto lugar de 2024 y el séptimo de 2022. Además, España es el único país europeo que cuenta con dos ciudades en el 'top 10' de las más atractivas para la inversión inmobiliaria, reafirmando su potencial en el mercado.
El ránking también incluye a Polonia y Alemania en el tercer y cuarto puesto, respectivamente, y a Portugal en la sexta posición, demostrando el atractivo de la Península Ibérica para los inversores internacionales.
PERSPECTIVAS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA
El informe elaborado por CBRE destaca que el sector inmobiliario español presenta perspectivas positivas en este sentido. España, que en 2021 no figuraba en el ránking, ha logrado posicionarse en el segundo lugar en solo unos años. Este crecimiento se debe a factores como el impulso del turismo, el crecimiento demográfico y el avance del Producto Interior Bruto (PIB).
Madrid y Barcelona refuerzan este liderazgo, situándose en el segundo y cuarto puesto del 'top 10' de ciudades europeas preferidas para la inversión. Madrid ha subido un puesto respecto a 2024, mientras que Barcelona ha escalado del séptimo al cuarto lugar, lo que refleja el dinamismo y atractivo de ambas ciudades.
El análisis también prevé un crecimiento de la inversión inmobiliaria cercano al 15% en 2025, con un volumen estimado de 16.000 millones de euros, frente a los 14.000 millones de 2024. Este incremento muestra un optimismo generalizado entre los inversores, ya que el 23% considera que el mercado ya está en recuperación y más del 70% espera una actividad plena para finales de 2025.
CAMBIO EN EL SENTIMIENTO DE LOS INVERSORES Y RETOS FUTUROS
El informe de CBRE revela un cambio en el sentimiento de los inversores, con el 92% de los encuestados planeando mantener o incrementar su actividad de compra y más del 75% con intenciones de mantener o aumentar sus ventas. Esto refleja una fuerte liquidez en el mercado inmobiliario español.
No obstante, también se identifican retos importantes. El principal es el desajuste en las expectativas entre compradores y vendedores, señalado por el 50% de los inversores, en un contexto marcado por la reducción de los costes de financiación. Además, la incertidumbre geopolítica preocupa a más del 40% de los encuestados.
Por último, la sostenibilidad sigue siendo un factor clave en las decisiones de inversión. El 95% de los inversores la consideran prioritaria, optando mayoritariamente por la modernización de edificios existentes para cumplir con los estándares ambientales, lo que también ofrece oportunidades para mejorar la rentabilidad.
