Centro y Delicias: los dos distritos de Zaragoza donde los pisos bajan de precio
La subida de precio experimentada en la vivienda, si bien se ha moderado en los últimos meses, ha sido generalizada en toda España. Así ha ocurrido también en Zaragoza, donde a cierre del segundo trimestre del año se situaba en de media 1.742 euros el metro cuadrado, un 4,1% por encima al mismo periodo de 2023.
Pero eso es una media y, si se atiende a la evolución por distritos, la realidad es que las diferencias pueden ser notables. Hasta el punto en que hay dos zonas de Zaragoza donde los precios no solo no han subido, sino que han bajado en el último año: el Centro y Delicias.
En el Centro, la zona noble de la ciudad, el descenso ha sido del -0,4%, según el último informe de Tinsa sobre precios de tasación. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.995 euros, lo que mantiene al distrito como el más exclusivo de la ciudad, como viene siendo habitual.
Sin embargo, la distancia con el siguiente distrito con precios más elevados, Universidad, es cada vez más corta. En éste, el metro cuadrado se cifra en 1.964 euros, con una subida interanual del 4,6%, por encima de la media. Es decir, Universidad es un distrito que se revaloriza y roza los precios que se pagan en el centro. El impulso que va a suponer la nueva Romareda en materia urbanística y de servicios podría ser un golpe de efecto que confirme el sorpasso.
Mención aparte merece Delicias. El distrito más poblado de la ciudad ha vivido en los últimos meses una evolución significativa, especialmente con el volumen de obra nueva que se ha construido, o se está construyendo, en el barrio del AVE. A ello se ha sumado la renovación urbanística de grandes vías como la avenida de Navarra, cuya segunda fase ya está proyectada.
En el barrio, los precios de la vivienda también han bajado, concretamente un 0,2%, situándose el metro cuadrado en 1.504 euros de media. Dada su dimensión, el abanico de opciones de compraventa son amplias y variadas, incluyendo tanto obra nueva como segunda mano.
Como curiosidad, el distrito donde la vivienda más se ha encarecido en el último año es San José, con un incremento del precio de un 16,7% de media. El metro cuadrado se sitúa de media en 1.747 euros.
