La segunda residencia en las playas de Castellón es un 22% más barata que en la Costa Dorada
Ahora que el verano acaba, muchos aragoneses vuelven a sus vidas cotidianas con el sueño de plantearse una segunda residencia en la playa y, una de las principales preguntas que pueden hacerse es: ¿en todas las zonas mediterráneas cercanas a Aragón los precios de la vivienda son similares? La respuesta es tajante: no.
Existe una gran diferencia de precios medios en los municipios de costa, dependiendo de factores como su importancia, la cantidad de servicios que ofrecen y su ubicación. Teniendo en cuenta que las zonas del Mediterráneo que más atraen a los aragoneses por su cercanía son las playas de Barcelona (Costa del Garraf), Tarragona (Costa Dorada) y Castellón (Costa del Azahar), se pueden establecer diferencias.
La que presenta unos precios más elevados, con diferencia, es la costa enclavada en la provincia de Barcelona, donde sus municipios registran un precio medio del metro cuadrado de 2.422 euros, según el informe de Tinsa sobre vivienda en la costa de este 2025. Localidades frecuentadas por los aragoneses son, entre otras, Cubelles (2.676 euros el metro cuadrado), Sitges (2.515€) o Castelldefels (2.429€). Estas cantidades están muy influenciadas por la cercanía de Barcelona capital, que provoca que sea un lugar de veraneo ideal para los habitantes de la Ciudad Condal, por lo que la demanda se intensifica. La poca distancia provoca, incluso, que muchos ciudadanos que trabajan en Barcelona establezcan su primera residencia en estos municipios.
Precios notoriamente más económicos presenta la Costa Dorada tarraconense, con una media de 1.602 euros el metro cuadrado. La localidad que se presenta como más exclusiva es Cambrils, con 1.948 euros el metro cuadrado de media. Precios intermedios se encuentran en localidades bien conocidas por los aragoneses como Calafell (1.652€), Cunit (1.662€) o Torredembarra (1.635€). Las zonas de costa más económicas en esta provincia son las que se encuentran más al sur, como por ejemplo Amposta, con un precio medio que se sitúa solo en los 968 euros el metro cuadrado.
Costa del Azahar: los precios más competitivos
La que se lleva la palma en cuanto a precios es la Costa del Azahar, localizada en la provincia de Castellón. En su conjunto, el precio medio de los municipios de playa es de 1.251 euros el metro cuadrado, es decir, un 21,91% por debajo que en la Costa Dorada.
No obstante, en esta zona existen localidades donde la segunda residencia presenta precios más elevados, como por ejemplo la turística Peñíscola, donde el metro cuadrado se cifra em 1.506 euros de media, en todo caso por debajo que en las playas más existosas de la Costa Dorada. Mucho más económicos son, por ejemplo, Vinaroz, con un precio medio de 1.237 euros el metro cuadrado, Oropesa del Mar (1.399€) o Benicarló (1.076€).
