¿Cuál es la playa con la segunda residencia más barata a menos de 4 horas de Zaragoza?
Mientras el verano da sus últimos coletazos y solo los más afortunados están apurando todavía algunos días de descanso, es posible que sean bastantes los zaragozanos que regresan con el planteamiento de intentar abordar la adquisición de una segunda residencia en la playa. La tan manida ventaja geoestratégica de la capital aragonesa en el ámbito económico, también aplica en lo que a vacaciones se refiere: su ubicación permite plantearse muy diversas opciones, tanto en el Mediterráneo como en el Cantábrico, a menos de cuatro horas de distancia, abarcando las costas de hasta cuatro comunidades autónomas: Cataluña, Valencia, País Vasco y Cantabria.
Las opciones son amplias y, sobre todo, diversas, con precios que pueden oscilar mucho de una zona a otra, concentrándose algunos de los destinos más top de toda España, junto a otros con menos fama y que pueden ser una gran oportunidad de mercado en lo que a vivienda se refiere. En general, la segunda residencia en España está experimentado una tendencia alcista en el precio, al igual que en las ciudades. En concreto, Tinsa cifraba el aumento interanual del precio de la vivienda vacacional en la costa en un 7,2% en el primer trimestre de este año.
San Sebastián, lo más exclusivo
Pero si se enfoca el análisis en aquellas zonas próximas a Zaragoza, la variedad es muy significativa. Los precios más elevados se registran principalmente en dos localizaciones, una en el Mediterráneo y otra en el Cantábrico. Se trata de la Costa del Garraf, en la provincia de Barcelona, donde los precios medios se sitúan en 2.573 euros el metro cuadrado, y la costa de Guipúzcoa, con una media de 2.529 € / m2. Si hablamos de municipios concretos, el más exclusivo sería, con mucha diferencia con respecto al resto, San Sebastián, donde se alcanzan los 4.470 euros por metro cuadrado de media.
En un terreno intermedio se mueve la Costa Dorada, una de las más frecuentadas por los aragoneses gracias a su cercanía, donde el precio medio de la segunda residencia se cifra en 1.602 € / m2. Sin embargo, existe una gran diferencia dependiendo de la zona, siendo ostensiblemente más económica la parte sur de la provincia de Tarragona, concretamente los municipios de playa que se sitúan entre L'Atmetlla de Mar y Alcanar. Como ejemplo, el precio medio en Amposta es de 968 € / m2, muy lejos de los, por ejemplo, 1.948 € / m2 que registra Cambrils.
También con precios intermedios se sitúa Cantabria, para aquellos que prefieran el norte. El metro cuadrado de la vivienda vacacional en la costa se sitúa em 1.576 euros el metro cuadrado, alcanzándose los precios más altos en Castro-Urdiales (1.816 € / m2) y los más bajos en el municipio de Piélagos (1.382 € / m2). Esta horquilla confirma que, en la costa cántabra, las cantidades varían mucho menos de lo que lo hacen en la Costa Dorada dependiendo de la localidad.
Las oportunidades que ofrece la Costa del Azahar
Con esta consigna de destinos a menos de cuatro horas desde Zaragoza, en la comparativa de precios son los municipios de playa de la provincia de Castelllón, que conforman la Costa del Azahar, los que salen mejor parados. El precio medio se sitúa en 1.251 euros el metro cuadrado y pudiéndose encontrar oportunidades en localidades con playa que bajan de los 900 € / m2.
Los dos municipios costeros más económicos en esta zona son Nules (827 € / m2) y Almassora (891 € / m2), es decir, a años luz de los destinos de Barcelona y, sobre todo, Guipúzcoa. Asimismo, las localidades con precios más altos en la Costa del Azahar tampoco alcanzan cantidades estratosféricas. Se trata de Benicasim, que registra 1.671 euros el metro cuadrado; o Peñíscola, con una media de 1.506 € / m2.
