La compraventa de viviendas sigue en un 'boom' y los créditos hipotecarios suben un 24%
El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.693 euros, registrándose un ascenso del 2,9% interanual.
l precio medio del metro cuadrado en España alcanzó los 1.693 euros en octubre, lo que representa un incremento interanual del 2,9%, según los datos publicados este miércoles por el Centro de Información Estadística del Notariado. El mes cerró con un notable aumento en la compraventa de viviendas, que creció un 18,1% en comparación con octubre de 2023, alcanzando las 63.667 unidades. Paralelamente, los préstamos hipotecarios registraron un aumento del 24,4%, con 29.486 operaciones realizadas.
Detalles del mercado inmobiliario en octubre
La venta de pisos aumentó un 16,4%, alcanzando 48.168 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un crecimiento aún mayor, del 23,8%, sumando 15.499 operaciones. En cuanto a los precios, los pisos subieron un 5,3%, situándose en 1.913 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares promediaron los 1.318 euros por metro cuadrado, un leve descenso del 0,2% respecto al año anterior.
Crecimiento regional de las compraventas
El incremento en la compraventa de viviendas se extendió por 15 comunidades autónomas, con La Rioja (70,9%), Castilla-La Mancha (43,3%) y el País Vasco (26,7%) liderando el crecimiento. En el otro extremo, Navarra y Canarias fueron las únicas comunidades con descensos del 10,6% y 2,8%, respectivamente.
Entre las regiones con un crecimiento por debajo de la media nacional se encuentran Aragón (16,4%), Andalucía (16%) y la Comunidad Valenciana (11,9%). Baleares registró un incremento más modesto, del 6,1%.
Préstamos hipotecarios al alza
El mercado hipotecario también mostró signos positivos. Los préstamos para adquisición de vivienda aumentaron un 24,4%, con una media de 150.573 euros por operación, un 2,1% más que el año pasado.
En el 46,3% de las compraventas se utilizó financiación hipotecaria, con un promedio del 71,7% del precio cubierto por el préstamo. Las comunidades con mayores incrementos en préstamos fueron La Rioja (72,3%), Castilla-La Mancha (50,4%) y Murcia (38,4%).
Por otro lado, las autonomías con menor crecimiento hipotecario fueron Galicia (14,9%) y Canarias (8,1%), mientras que Navarra y Baleares registraron descensos del 20,4% y 6,2%, respectivamente.
Perspectivas del mercado
Los datos reflejan una recuperación sostenida del mercado inmobiliario en España, impulsada por la reactivación económica y un aumento en la demanda de viviendas, tanto en compraventa como en financiación. Sin embargo, las disparidades regionales y el ligero descenso en algunos mercados específicos subrayan la necesidad de un análisis más profundo sobre los factores locales que afectan al sector.
