¿Por qué Torrero es uno de los barrios más interesantes para invertir en vivienda?
Torrero es uno de los distritos históricos de Zaragoza que, con el paso del tiempo y el crecimiento urbano, se ha convertido en un punto estratégico de la ciudad consolidada en su zona sur. A día de hoy, cuando la capital aragonesa crece precisamente en esa dirección, Torrero se posiciona como una oportunidad para invertir en vivienda, y las cifras así lo reflejan
Según los datos de Tinsa del primer trimestre de 2025, sobre precios de tasación, el metro cuadrado en Zaragoza se situaba, de media en 1.833 euros. Este dato contrasta con los precios que se registran en Torrero - La Paz, sensiblemente inferiores: 1.581 euros el metro cuadrado de media. En la ciudad consolidada, es decir, eliminando de la ecuación los barrios rurales, solo un distrito cuenta con precios más bajos: Las Fuentes (1.514 €/m2).
Pero, además, Torrero - La Paz ha experimentado una evolución de precios muy distinta a la mayoría de zonas de Zaragoza. Mientras que la vivienda ha subido en el último año un 5,8% en el conjunto de la ciudad, en el caso del barrio zaragozano ha sido solo del 2,5%, lo que lo sitúa como el distrito en el que menos han aumentado los precios desde el primer trimestre del año pasado.
Estos datos hacen posible que residir en Torrero - La Paz requiera un esfuerzo económico inferior a la media. En concreto, éste se sitúa en un 28,7% (porcentaje de los ingresos familiares necesarios para pagar el primer año de hipoteca), cuando en el conjunto de Zaragoza se incrementa al 32,0%.
Opción ideal en pisos para reformar
Desde el punto de vista de la inversión, Torrero - La Paz ofrece una amplia oferta de vivienda a bajo coste óptima para reformar, ya sea para reintroducirla en el mercado o para ponerla en alquiler, beneficiándose de una ubicación competitiva frente a otras alternativas más alejadas del centro. A ello suma una red de transporte público plenamente consolidada, que permite estar conectado con el corazón de la ciudad en menos de 15 minutos.
En este aspecto, en el distrito se encuentran fácilmente inmuebles por debajo de los 100.000 euros, abriendo la puerta a pequeños inversores que busquen un destino a su ahorro que pueda generar réditos en el medio plazo.
En lo que respecta a obra nueva, Torrero - La Paz dispone de distintas promociones en comercialización, por lo general de pocas viviendas, lo que garantiza una mayor tranquilidad a los vecinos. Éstas se encuentran diseminadas por el distrito, incluyendo también viviendas de nueva construcción en la zona más joven del barrio: Parque Venecia.
Hay que tener en cuenta, en relación a esto último, que Parque Venecia todavía debe crecer más. En concreto, la segunda fase del barrio, que ya tiene luz verde, abarcará 22 hectáreas entre el tercer y el cuarto cinturón, y se proyectarán un total de 1.115 viviendas, lo que garantiza la consolidación de esta zona de Zaragoza para el largo plazo.
