La vivienda de segunda mano en Zaragoza sigue subiendo: de 1.885€ en 2023 a 2.013€ en 2024
El mercado inmobiliario de segunda mano en Zaragoza ha registrado un crecimiento notable en 2024, con un precio medio que alcanza los 2.013 euros por metro cuadrado, según datos de Aportalia, la asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias aragonesas. Este aumento supone un incremento del 6,8% respecto a 2023, cuando el precio medio fue de 1.885 €/m², consolidando el dinamismo de la ciudad en el sector.
El mercado inmobiliario de Zaragoza muestra un dinamismo sostenido, impulsado por un equilibrio entre oferta y demanda, así como por la profesionalización del sector. Los barrios jóvenes como Arcosur y Valdespartera continúan expandiéndose, mientras que zonas consolidadas como Romareda y el Centro mantienen su atractivo por la calidad de los servicios y la proximidad a puntos clave de la ciudad.
Incremento de operaciones y volumen económico
Durante el año, las agencias de Aportalia gestionaron un total de 907 operaciones, incluyendo compraventas de viviendas, oficinas, solares, garajes y locales en toda la provincia de Zaragoza. El volumen económico de estas transacciones alcanzó los 126,4 millones de euros, de los cuales 96 millones correspondieron exclusivamente a la venta de 583 viviendas.
“La actividad en el mercado inmobiliario de Zaragoza ha sido intensa. Las circunstancias económicas y el trabajo profesional de nuestras agencias han sido determinantes para consolidarnos como referentes del sector”, ha destacado Ángela Sebastián, presidenta de Aportalia.
Características de las viviendas vendidas
La mayoría de las operaciones realizadas en 2024 correspondieron a pisos de segunda mano construidos entre las décadas de los 60 y 70 en barrios como San José y Delicias, mientras que en zonas más jóvenes como Valdespartera y Arcosur predominan las viviendas construidas a partir del año 2000.
De las viviendas vendidas:
- 231 estaban en buen estado y listas para entrar a vivir.
- 84 habían sido reformadas.
- El resto requerían alguna reforma o actualización.
La vivienda media en Zaragoza cuenta con 76 m² útiles, dos o tres habitaciones, y mayoritariamente orientación exterior, características que reflejan las preferencias actuales de los compradores.
Precios medios por barrios y zonas
El precio por metro cuadrado varía significativamente según la ubicación en Zaragoza. Algunos de los valores más representativos son:
- Centro: 2.645 €/m².
- Romareda: 2.755 €/m².
- Casablanca: 2.697 €/m².
- Valdespartera: 1.779 €/m².
- Arcosur: 1.687 €/m².
- Delicias: 1.717 €/m².
- Oliver: 1.325 €/m².
Estas cifras muestran la diversidad del mercado en la ciudad, con barrios tradicionales manteniendo precios altos y zonas en expansión que ofrecen opciones más accesibles.
Aportalia, creada en 2011 como una MLS (Servicio de Listado Múltiple), permite la colaboración entre agencias asociadas, que comparten carteras de inmuebles para optimizar las ventas. Este modelo ha sido clave para su éxito, logrando casi 4.000 ventas en los últimos cinco años.
La asociación, compuesta por 17 agencias y más de 100 profesionales, se distingue por trabajar bajo un código ético común y contar con personal altamente cualificado. Las agencias miembros deben cumplir requisitos exigentes, como poseer titulaciones especializadas o experiencia mínima de cinco años en el sector. Estas medidas aportan confianza y garantía a los clientes.
