235 euros al mes por un piso con un dormitorio: Zaragoza construye 640 viviendas públicas de alquiler para jóvenes
El Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza han dado este lunes el pistoletazo de salida a la construcción de 640 viviendas públicas de alquiler asequible en los barrios de Miralbueno y Rosales del Canal.
El presidente aragonés, Jorge Azcón, y la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, han presidido el acto de colocación de la primera piedra en una de las parcelas de Miralbueno, situada entre las calles Francisco Rallo Lahoz y Sergio López Saz, donde se construirán 305 viviendas.
Las 143 restantes de Miralbueno se levantarán en la calle Hipólito Lor y las 192 de Rosales del Canal entre las calles Tchaikovsky y Richard Strauss.
El 80% de estas viviendas estarán destinadas a jóvenes de entre 18 y 39 años y los precios garantizarán que los inquilinos no destinen más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler gracias a las ayudas directas del Gobierno de Aragón.
Los precios: desde 235 euros para un dormitorio
Los alquileres variarán según la tipología del piso. Para los de un dormitorio, el precio oscilará entre 235 y 313 euros mensuales. Los de dos dormitorios tendrán un coste de entre 352 y 470 euros.
Y los de tres habitaciones irán de 440 a 586 euros al mes. Unos precios que, en el mercado actual de Zaragoza, representan una alternativa real para jóvenes que destinan una parte desproporcionada de sus ingresos al alquiler.
"Estamos hablando de un precio de entre 235 y 586 euros al mes, lo cual va a facilitar que no se incremente más de un 30% de los ingresos", subrayó la alcaldesa Chueca, que destacó que Zaragoza atrae cada vez más talento joven y que estas viviendas dan respuesta a esa demanda creciente.
Calidad superior y 80% de ahorro energético
Lejos de la imagen tradicional de la vivienda pública de baja calidad, esta promoción apuesta por los más altos estándares de construcción y eficiencia energética. Los edificios contarán con la certificación BREEAM y seguirán el esquema Passive House, lo que permitirá un ahorro energético de hasta el 80% en calefacción y refrigeración.
Los pisos dispondrán de triple vidrio, sistemas de ventilación mecánica con filtros de alta eficiencia y un alto nivel de confort térmico y acústico.
Jeffrey Sújar, representante de la promotora Urbania, fue explícito: "No son viviendas peores, no son viviendas más baratas, son viviendas que tienen las mismas calidades o incluso superiores a las viviendas libres." Una afirmación que busca desterrar el estigma que históricamente ha acompañado a la vivienda pública en España.
🆕 🏘️ El Gobierno de Aragón y el @zaragoza_es ponen la primera piedra para otras 640 viviendas públicas en Zaragoza.
— Gobierno de Aragón (@GobAragon) May 11, 2026
🤝 El presidente @Jorge_Azcon y la alcaldesa @ChuecaNatalia han puesto en valor la colaboración entre instituciones para contribuir a la solución del principal… pic.twitter.com/TPGKFpnB31
Cómo funciona el modelo
Las promociones se desarrollan sobre suelo cedido por el Ayuntamiento de Zaragoza bajo una fórmula de colaboración público-privada mediante una concesión demanial de 75 años. Las empresas Urbania, Grupo Lobe y Sogeviso serán las encargadas de la construcción y la gestión de los alquileres. Al finalizar el periodo de concesión, tanto los suelos como los edificios revertirán al patrimonio del Ayuntamiento.
Este modelo ha logrado atraer el interés de fondos de inversión internacionales con perfil social y medioambiental, según explicó Sújar, precisamente por la apuesta por la calidad y la sostenibilidad del proyecto.
Un plan que no para: más de 3.400 viviendas en construcción en Zaragoza
Estas 640 viviendas, cuya entrega está prevista para el primer semestre de 2028, forman parte de un despliegue mucho mayor. Las 608 viviendas del primer lote —en Actur y Valdespartera— finalizarán en los primeros meses de 2027.
Próximamente arrancarán otras 496 viviendas en Picarral y Avenida Cataluña, y hay proyectadas 440 más en Parque Goya. En total, más de 3.400 viviendas en construcción en Zaragoza dentro del Plan Aragón Más Vivienda, que contempla una inversión de 400 millones de euros hasta 2030.
"No va a haber barrio de Zaragoza donde no haya una grúa haciendo vivienda pública", afirmó la alcaldesa Chueca. El presidente Azcón fue en la misma línea: "Nunca en tan poco tiempo se habían impulsado tantas viviendas públicas en la comunidad autónoma de Aragón."
Una afirmación que el propio Azcón acompañó de una referencia al Gobierno central: contrapuso este modelo de colaboración institucional con la "falta de colaboración" del Gobierno de España, en un contexto en el que el Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros lleva dos años denunciando que el Plan Aragón Más Vivienda no ha llegado a su localidad.
