Todos los áticos en venta que hay en Zaragoza: de chollos... a lujosos
En un momento en el que el mercado inmobiliario español atraviesa una etapa de incertidumbre marcada por precios al alza, oferta limitada y condiciones hipotecarias más exigentes, buscar vivienda se ha convertido en un reto para muchas personas. Zaragoza no es ajena a esta tendencia. Aunque es una ciudad con menor presión que Madrid o Barcelona, la escasez de vivienda accesible y la concentración de obra nueva en zonas concretas complican el acceso a ciertos perfiles de comprador.
En este contexto, los áticos siguen destacando como un tipo de vivienda muy demandado. Suelen ofrecer mayor privacidad, terrazas amplias, buena iluminación natural y, en algunos casos, espectaculares vistas. Sin embargo, su disponibilidad es limitada y su precio, especialmente en las zonas más deseadas, no siempre acompaña la calidad o el tamaño. Aun así, en Zaragoza se pueden encontrar desde auténticos chollos por menos de 90.000 euros hasta áticos de lujo con piscina privada que superan el millón de euros.
Chollos por debajo de los 90.000 €
Aunque escasos, aún existen áticos en Zaragoza que pueden considerarse oportunidades, sobre todo para quienes buscan invertir o reformar con una visión a medio plazo.
Uno de los ejemplos más económicos es el ático en calle de la Huerta, en el barrio de San José Alto. Se trata de una cuarta planta sin ascensor, con 62 metros cuadrados construidos y tres habitaciones, que se vende mediante subasta con fecha límite el 14 de mayo. Aunque el inmueble requiere reforma integral y no dispone de calefacción, su precio de salida (no especificado aún) lo convierte en una oportunidad para perfiles con capacidad de inversión o autoconstrucción.
También destaca un pequeño ático en calle San Vicente de Paúl, en pleno centro histórico, por 85.000 euros. Son apenas 30 metros cuadrados construidos, pero está listo para entrar a vivir, con aire acondicionado, ventanas renovadas y bajos costes de mantenimiento.
Áticos de lujo en Zaragoza
En el segmento alto del mercado, Zaragoza ofrece viviendas de auténtico lujo que poco tienen que envidiar a las grandes capitales. Con superficies que superan los 200 metros cuadrados útiles, terrazas privadas, piscinas, garajes y zonas comunes premium, estos áticos están dirigidos a un perfil muy específico, con gran capacidad adquisitiva.
El caso más llamativo es el ático-dúplex en Urbanización Las Azaleas (Casablanca), por 1.190.000 €. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, 3 plazas de garaje y una terraza con jacuzzi y zona de barbacoa, repartido en dos plantas con acceso mediante ascensor privado. La urbanización cuenta con piscina climatizada, gimnasio, pistas deportivas y jardines.
También en Casablanca, el proyecto Montecito ofrece áticos de obra nueva desde 942.700 €, con 290 metros cuadrados construidos y terrazas que incluyen piscina privada. El edificio cuenta con calificación energética A y está diseñado con acabados de alta gama y posibilidades de personalización.
En Montecanal, se comercializan áticos de hasta 306 metros cuadrados construidos, también con piscinas privadas, grandes terrazas y zonas comunes tipo resort, desde 925.000 euros. Su diseño bioclimático y calificación energética A lo hacen atractivo también desde el punto de vista de la sostenibilidad.
La oferta de áticos en Zaragoza refleja la polarización del mercado actual: por un lado, unidades económicas con limitaciones (sin ascensor, para reformar o de dimensiones reducidas), y por otro, un segmento premium que crece en ubicaciones concretas como Casablanca o Montecanal, dirigido a un público de alto poder adquisitivo.
