La vivienda en Zaragoza sube un 90% desde 2013 y su rentabilidad sigue al alza
El precio de la vivienda en Aragón ha subido un 90% en una década, según Tecnocasa. La demanda crece y Zaragoza se convierte en un mercado atractivo para inversores, con una alta rentabilidad.
El mercado inmobiliario en Aragón ha experimentado un incremento del 89,6% en el precio de compra y del 88,8% en el alquiler desde 2013 y 2014, respectivamente, con un aumento adicional en el último año del 15,3% en la compra y del 10,8% en el alquiler. Según un análisis presentado por Tecnocasa en Zaragoza, los precios en la capital aragonesa están creciendo rápidamente, lo que está atrayendo a más inversores.
UN MOMENTO FAVORABLE PARA VENDER Y LA RENTABILIDAD EN ZARAGOZA
El responsable del área de Tecnocasa Aragón, Carlos Alonso, afirmó que Zaragoza se está convirtiendo en un mercado muy atractivo para los inversores, destacando la rentabilidad de las propiedades que ronda entre el 7% y 8%. A pesar del aumento de precios, la ciudad sigue siendo una opción rentable para los compradores, quienes pueden encontrar una diferencia mensual significativa entre la hipoteca y el alquiler: por ejemplo, una vivienda de 68 metros cuadrados en Zaragoza, con un precio de venta de 133.000 euros, tiene una cuota hipotecaria de 467 euros, frente a los 809 euros del alquiler, lo que representa una diferencia de 342 euros al mes.
LA DEMANDA DE VIVIENDAS ALCANZA NUEVAS CIFRAS
La demanda de viviendas en Zaragoza sigue creciendo. Según Tecnocasa, en 2024, el número de hipotecas solicitadas ha aumentado un 8,6%, con 8.025 solicitudes de compra de pisos y 556 casas en el último año. A pesar de la creciente demanda, la oferta de viviendas sigue siendo limitada, especialmente en los tramos de precios más bajos, lo que está contribuyendo a una sobrevaloración de las propiedades en el mercado.
EL CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO Y SU IMPACTO EN LA VIVIENDA
El crecimiento poblacional previsto en Aragón, impulsado por el aumento de la población extranjera, también tendrá un impacto en la demanda de viviendas. Según las previsiones del INE, la población de Zaragoza crecerá un 4% anual hasta alcanzar los 1.033.618 habitantes en 2030, lo que aumentará la necesidad de más viviendas, tanto en el mercado de alquiler como en el de compra.
Con el aumento de la población, la escasez de viviendas por debajo de los 600 euros en alquiler se ha convertido en un problema creciente, y desde Tecnocasa se ha subrayado la necesidad de implementar medidas para rehabilitar viviendas y fomentar la construcción de nuevas.
En resumen, el mercado inmobiliario en Aragón sigue siendo un lugar atractivo para los inversores, pero también enfrenta desafíos significativos relacionados con la oferta limitada y el crecimiento de la población.
