Confirmado por Natalia Chueca: cientos de viviendas llegan para jóvenes con alquiler barato
Zaragoza acelera su apuesta por la vivienda pública de alquiler asequible para jóvenes. A los grandes desarrollos ya en marcha en distintos barrios de la ciudad se suma ahora un nuevo proyecto municipal en Torrero, con pisos energéticamente eficientes y servicios comunitarios diseñados junto al propio barrio. En total, cientos de viviendas que buscan facilitar el acceso a un alquiler digno en un contexto de precios tensionados.
440 VIVIENDAS PÚBLICAS EN PARQUE GOYA
El Boletín Oficial de Aragón (BOA) ha publicado la orden que da luz verde a la construcción de al menos 440 viviendas dotacionales públicas en una parcela situada en la avenida Academia General Militar, en el entorno de Parque Goya. Se trata de un proyecto impulsado por el Gobierno de Aragón que se desarrollará sobre suelo público y que se explotará en régimen de alquiler durante 75 años, manteniendo su carácter público a perpetuidad.
Las empresas que concurran al concurso deberán ofrecer viviendas destinadas principalmente a jóvenes, con una tipología variada: entre un 15% y un 25% de pisos de un dormitorio, hasta un 65% de dos habitaciones y entre un 10% y un 25% de tres dormitorios. El objetivo es adaptarse a distintos perfiles y necesidades familiares.
Gracias a las ayudas autonómicas, los inquilinos con ingresos de entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM no destinarán más del 30% de sus ingresos al alquiler, uno de los puntos clave del plan. La adjudicación está prevista para el verano de 2026, con el inicio de las obras a finales de ese año o a comienzos de 2027 y la entrega de las viviendas en el último trimestre de 2028.
Estas viviendas se suman a otros grandes lotes ya adjudicados en la capital: Actur y Valdespartera (608 viviendas), Miralbueno y Rosales del Canal (640) y Picarral y avenida de Cataluña (496), además de promociones en Huesca y Teruel reservadas en un 80% para jóvenes.
32 PISOS EN TORRERO
En paralelo, el Ayuntamiento de Zaragoza ha activado un nuevo proyecto a través de Zaragoza Vivienda para construir 32 pisos de alquiler asequible con espacios comunitarios en el distrito de Torrero. El inmueble se ubicará entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, sobre una parcela municipal de 1.020 metros cuadrados.
El edificio contará con planta baja destinada a usos comunitarios, recepción e instalaciones, además de tres plantas con 32 alojamientos de uno y dos dormitorios, con superficies de entre 45 y 65 metros cuadrados. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos y el conjunto se levantará con criterios de alta eficiencia energética, con una calificación A.
El presupuesto total asciende a 6,05 millones de euros, IVA incluido, y el plazo de ejecución será de 20 meses, con posibilidad de reducción si así lo plantean las empresas licitadoras. La gestión de los pisos corresponderá a la sociedad municipal Zaragoza Vivienda.
Uno de los elementos diferenciales del proyecto de Torrero será la participación vecinal. El Ayuntamiento, en colaboración con la Universidad de Zaragoza, pondrá en marcha un proceso participativo para definir los usos de los espacios comunes del edificio, implicando a vecinos, entidades sociales y profesionales del distrito.
Trabajadores sociales, investigadores y sociólogos analizarán las necesidades del barrio, realizarán entrevistas y coordinarán grupos focales para diseñar un modelo de convivencia que vaya más allá del alojamiento y refuerce la vida comunitaria.
