Cuánto suelo libre queda en Arcosur, Picarral, Miralbueno y Rosales tras ceder parcelas para vivienda
La polémica por la cesión de suelos dotacionales para construir vivienda asequible en varios barrios de Zaragoza ha generado una pregunta concreta en miles de vecinos: ¿quedará suelo suficiente para los equipamientos que mi barrio necesita? El Ayuntamiento de Zaragoza ha respondido con un informe técnico detallado que analiza la situación barrio a barrio.
Según los datos, en todos los casos la superficie disponible para equipamientos supera con creces los mínimos exigidos por la ley, incluso después de ceder las parcelas para vivienda.
Arcosur: el área con mayor holgura de toda la ciudad
El caso más llamativo es Arcosur. La ley exige una superficie mínima de equipamientos de 342.225 m². La superficie total disponible en este ámbito alcanza los 850.000 m², más del doble de lo exigido.
La cesión para vivienda dentro del Plan Más Vivienda es de apenas 11.204 m², lo que deja una superficie libre disponible tras la cesión de 814.896 m².
Dicho de otra forma: después de ceder suelo para vivienda, Arcosur conserva más de dos veces y media la superficie mínima que exige la ley para equipamientos.
Parque Venecia: 99.000 metros libres tras la polémica
Parque Venecia es el barrio donde la tensión ha sido más visible. Los vecinos llegaron a plantar cruces en uno de los solares afectados para protestar por la decisión de ceder dos parcelas al Gobierno de Aragón destinadas a 200 viviendas de alquiler asequible.
Los datos del informe sitúan la polémica en perspectiva. La ley exige 61.545 m² de equipamientos en este barrio. La superficie total disponible es de 161.759 m², casi el triple de lo exigido. Las dos parcelas cedidas para vivienda suman apenas 2.860 m² en total —1.430 m² cada una—, dejando libres más de 99.000 m² (exactamente 99.304 m²) para futuras necesidades vecinales.
El Gobierno de Aragón ha anunciado además la construcción de un centro de salud en el barrio y el Ayuntamiento trabaja en la ampliación del centro cívico.
Rosales del Canal: el doble de lo exigido
En Rosales del Canal, la superficie disponible para equipamientos dobla la exigida por ley. Frente a los 34.950 m² que marca la normativa, el barrio cuenta con 73.354 m² disponibles. Ya hay en uso 31.000 m² para servicios existentes y la parcela cedida para vivienda ocupa 5.943 m², dejando todavía libres 36.411 m² para futuras necesidades.
Picarral: casi 40.000 metros libres tras la cesión
En el Picarral, frente a los 125.250 m² exigibles por ley, la superficie total disponible alcanza los 150.000 m². La parcela destinada a viviendas públicas ocupa apenas 5.388 m², garantizando que tras la cesión quedan libres casi 40.000 m² (39.612 m² exactamente) para equipamientos futuros.
Miralbueno: holgura garantizada con parcelas contiguas
En Miralbueno, sumando sus dos sectores, la superficie de parcelas cedidas para vivienda es de algo más de 9.500 m² (7.297 m² y 2.216 m² respectivamente). Tras esta reserva, queda una superficie libre de 9.517 m² dentro del propio ámbito.
Pero el Ayuntamiento subraya que contiguo a este ámbito hay dos parcelas de equipamiento disponibles aún sin edificar que suman otros 18.575 m², lo que garantiza holgadamente las necesidades dotacionales del barrio.
El Plan Más Vivienda: 2.784 pisos en ocho barrios
El Plan Más Vivienda, impulsado conjuntamente por el Ayuntamiento y el Gobierno de Aragón, contempla la construcción de 2.784 pisos de alquiler asequible en ocho barrios: Actur-Rey Fernando, Valdespartera, Miralbueno, Actur, Rosales del Canal, Picarral, Parque Goya y Parque Venecia.
En este momento hay ya en construcción o con pliegos licitados 608 viviendas en Actur y Valdespartera, 640 en Miralbueno y Rosales del Canal, 496 en el Picarral y avenida de Cataluña, y 440 en Parque Goya. Próximamente se sumarán otras 600 en Parque Venecia y Arcosur.
