Suben las ventas en los centros comerciales y Aragón se proclama rey por número de espacios
El comercio presencial atraviesa uno de sus mejores momentos de los últimos años. Según datos publicados por EjePrime a partir del informe de Cushman & Wakefield, las ventas en los centros comerciales españoles crecieron un 2,9% y la afluencia de visitantes aumentó un 3,3% en los nueve primeros meses de 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Estas cifras confirman la fortaleza del consumo presencial y la capacidad de los operadores para adaptarse a las nuevas dinámicas del consumidor. La recuperación del sector se apoya, además, en un contexto macroeconómico favorable, con un crecimiento del PIB español entre el 2,8% y el 3%, según el Banco de España.
Aragón, la comunidad con más centros comerciales
Dentro de este panorama, Aragón se sitúa como una de las regiones más activas y con mayor densidad de centros comerciales del país. En total, cuenta con 14 complejos que suman más de 700.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, la mayoría ubicados en Zaragoza.
Entre ellos destacan Puerto Venecia, GranCasa, La Torre Outlet y el futuro Plaza Park Zaragoza, que transformará el antiguo centro Plaza Imperial. Esta concentración convierte a la capital aragonesa en uno de los principales polos de atracción comercial del norte de España.
Restauración y bienestar, los sectores que más crecen
De acuerdo con Cushman & Wakefield, la restauración es la categoría más dinámica del sector, con un crecimiento acumulado del 4,7%, impulsado por cafeterías y pastelerías (+6,2%). También suben los segmentos de salud y belleza (+3,7%), en especial farmacias y herbolarios (+9,9%), y ocio (+2,7%), donde destacan los gimnasios (+4,4%) y cines (+3,3%).
La moda mantiene un aumento del 2,5% en lo que va de año, mientras que la electrónica y electrodomésticos registran un avance del 2,2%, consolidando la recuperación del retail físico en todo el país.
Inversión y rentabilidad en alza
El estudio también revela que el mercado de inversión en centros comerciales alcanzó 1.865 millones de euros en los primeros nueve meses de 2025, un 25% más que en el mismo periodo de 2024. Los centros y parques comerciales concentraron el 70% del volumen total, reflejando el creciente interés de los inversores en este tipo de activos.
Según Yola Camacho, socia de Capital Markets Retail en Cushman & Wakefield España, el retail de 2025 avanza hacia un modelo más tecnológico y sostenible, en el que herramientas como la inteligencia artificial y el big data mejoran la experiencia de compra y la eficiencia operativa.
La afluencia continúa creciendo
Por su parte, la revista Centros Comerciales recoge los datos de Sensormatic Solutions (Johnson Controls), que confirman un aumento del 1,1% en la afluencia de visitantes en septiembre respecto al mismo mes del año anterior. Con este avance, el acumulado anual se sitúa en +2,7%, y el balance de los últimos doce meses muestra un crecimiento del 2,4%, lo que consolida la tendencia positiva del tráfico comercial en España.
Según Ezequiel Durán, director general de Traffic Insights Iberia en Sensormatic Solutions, este incremento está vinculado a la campaña de “vuelta al cole”, el inicio de las compras de otoño/invierno y el adelanto de las adquisiciones navideñas, lo que demuestra la resiliencia del comercio físico en España y Portugal.
Con un entorno económico estable, un consumo al alza y una fuerte inversión en nuevos espacios, Zaragoza y Aragón se consolidan como referentes nacionales del retail físico. La combinación de grandes superficies, proyectos en desarrollo y nuevas tendencias de ocio y restauración refuerzan su posición en un mercado que no deja de evolucionar.
