Zaragoza construirá 32 viviendas de alquiler asequible en Torrero: así serán
El Ayuntamiento de Zaragoza ha presentado hoy un ambicioso proyecto en el barrio de Torrero: la construcción de un edificio con 32 viviendas destinadas al alquiler asequible, diseñado para ser un referente en eficiencia energética y vida comunitaria.
El consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, ha detallado que los pliegos para la contratación de las obras se llevarán al próximo Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda. El inmueble se ubicará en una parcela municipal entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, con una superficie de 1.020,5 m² y un presupuesto estimado de 4.696.945 euros.
DISEÑO DEL EDIFICIO
El edificio contará con planta baja y tres alturas, con un diseño rectangular y espacios diferenciados. La planta baja estará destinada a recepción, cuartos de instalaciones y espacios de uso comunitario donde se programarán actividades orientadas a satisfacer las necesidades de los vecinos y de las entidades del barrio. Entre estos espacios se incluirán: un área de acondicionamiento y actividad física, un espacio dedicado a la promoción de la salud a través de la alimentación saludable y sostenible, un lugar para el cuidado de la ropa y otro de bricolaje para fomentar habilidades de mantenimiento del hogar y posible espacio de aparcamiento comunitario para bicicletas y VMP.
Según Serrano, los usos se definirán en colaboración con servicios municipales y entidades del distrito, promoviendo la autonomía de los vecinos y la dinamización de los espacios.
Las plantas superiores albergarán 32 viviendas, de uno y dos dormitorios con superficies entre 45 y 65 m² útiles, mientras que la cubierta contará con instalaciones y paneles fotovoltaicos para abastecer energéticamente al edificio. La construcción se realizará siguiendo criterios de alta eficiencia energética, con un alto nivel de aislamiento y calificación energética prevista de categoría A. Se utilizarán sistemas de industrialización avanzada y digitalización en todas las fases, desde el diseño hasta la gestión y mantenimiento.
PLAZOS Y DETALLES TÉCNICOS
El proyecto tendrá un plazo de ejecución total de 19 meses, con posibilidad de reducción de hasta 16 semanas por parte de los licitadores. La planta baja se adaptará al desnivel existente entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, lo que permitirá un acceso a nivel de sótano desde la avenida en más del 50% de su superficie. La superficie total construida del edificio será de 3.482,74 m².
MODELO DE ÉXITO
El proyecto de Torrero sigue la senda marcada por el Edificio Ricardo Millán en Las Fuentes, inaugurado en 2022 con 80 viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda. Este edificio ha recibido múltiples reconocimientos, entre ellos:
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Mención especial por su accesibilidad en los Premios de Arquitectura Fernando García Mercadal.
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Premio AVS 2023 a la mejor iniciativa de innovación social.
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Premio Rebuild al mejor proyecto de sostenibilidad o descarbonización.
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Premio Aldes en The Advanced Architecture Awards 2023.
De las 80 viviendas de Las Fuentes, 26 se destinan a colectivos vulnerables como personas con discapacidad, refugiados o mujeres con hijos, gestionadas por entidades sociales del Área de Políticas Sociales. Además, se promueve la integración de personas mayores de 65 años mediante la cesión de sus viviendas al programa municipal de alquiler asequible ALZA.
Las viviendas, de 1 y 2 dormitorios, cuentan con espacios multiusos en cada planta, utilizados para ludotecas, aulas de informática o actividades artísticas, consolidando un modelo de convivencia y sostenibilidad que el Ayuntamiento de Zaragoza busca replicar en Torrero.
