Las viviendas más caras y más baratas de Zaragoza: la lista por precios y barrios
El mercado inmobiliario de Zaragoza ha experimentado variaciones significativas en el cuarto trimestre de 2024, según el informe de la Cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza. Este estudio detalla la evolución de los precios de la vivienda en los distintos distritos de la capital aragonesa, revelando notables diferencias entre las zonas más caras y las más asequibles.
El informe señala que el barrio más económico para adquirir una vivienda en Zaragoza es Las Fuentes, donde el precio medio se sitúa en 97.567 euros. En la parte baja del ranking también aparecen Monzalbarba, Delicias (118.052 euros), el Casco Histórico (127.453 euros) y Torrero-La Paz (130.700 euros). Estas zonas siguen siendo las más accesibles para quienes buscan una opción más asequible dentro del mercado inmobiliario de la ciudad.
Los barrios más caros: el Centro y el distrito Sur lideran el ranking
En el otro extremo, los precios más altos se encuentran en el Centro de Zaragoza, con un coste medio de 259.140 euros por vivienda. En segundo lugar, figura el distrito Sur, que comprende Montecanal, Arcosur, Rosales del Canal y Valdespartera, con un precio medio de 258.240 euros. A continuación, se sitúan Casablanca (242.077 euros), Miralbueno (236.865 euros) y Universidad (226.098 euros).
Estos datos reflejan una fuerte demanda en las zonas más céntricas y en los barrios de reciente desarrollo, donde la oferta inmobiliaria suele estar vinculada a viviendas de mayor tamaño, con mejores servicios y zonas verdes.
Precio por metro cuadrado: Universidad, la zona más cara
Si en lugar del precio total se analiza el coste por metro cuadrado, la clasificación varía. Universidad es el barrio con el precio más alto, con un valor medio de 2.225 euros por metro cuadrado, seguido de Juslibol-El Zorongo (2.177 €/m²), Casablanca (2.165 €/m²), el Centro de Zaragoza (2.159 €/m²) y Actur-Rey Fernando (1.966 €/m²).
En cambio, las zonas más económicas por metro cuadrado son Monzalbarba (978 €/m²), Montañana (1.199 €/m²), Garrapinillos (1.242 €/m²) y Las Fuentes (1.354 €/m²). Esto indica que, aunque algunas viviendas tengan un coste total más alto, su tamaño puede hacer que el precio por metro cuadrado sea más competitivo.
Otro aspecto relevante del informe es la actividad en la compra-venta de viviendas. Delicias lidera el número de operaciones inmobiliarias en Zaragoza, seguido de San José, Casco Histórico, Universidad, El Rabal y el Centro. En una posición intermedia se encuentran Oliver-Valdefierro, Torrero-La Paz, Las Fuentes, La Almozara y el distrito Sur.
Tendencias del mercado inmobiliario en Zaragoza
El informe confirma que la ciudad mantiene una tendencia de crecimiento en zonas emergentes como el distrito Sur y Miralbueno, mientras que barrios como Las Fuentes y Delicias siguen atrayendo a compradores por sus precios competitivos y su alta actividad comercial.
En términos generales, el mercado inmobiliario en Zaragoza se mantiene dinámico, con una fuerte demanda en el centro y en los barrios con mejor infraestructura, pero con oportunidades atractivas para quienes buscan precios más asequibles en la periferia de la ciudad.
