El hartazgo de Horeca Hoteles: "En Zaragoza hay entre 200 y 290 Viviendas de Uso Turístico ilegales"
Horeca Hoteles Zaragoza insta al Ayuntamiento de la capital aragonesa a "aprobar con urgencia" una normativa municipal específica que ordene las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en la ciudad. Los empresarios del sector alojativo consideran que la capital aragonesa se encuentra en “umbrales de alerta” en determinadas zonas y que el actual marco requiere un desarrollo urbanístico y edificatorio claro, proporcionado y técnicamente sólido.
Según ha informado la entidad en nota de prensa, las estimaciones del sector con datos de noviembre de 2025 indican que Zaragoza capital cuenta con más de 800 VUT registradas, lo que supone alrededor de 3.000 plazas
A esta oferta se sumaría una bolsa estimada de entre 200 y 290 VUT ilegales en Zaragoza ciudad, lo que representaría, según los datos de Horeca, más de un 30% adicional sobre el parque legal, concentradas principalmente en el Casco Histórico, entorno del Tubo y área centro.
En el mismo informe del sector se refleja que la facturación anual potencial asociada a esta actividad irregular podría alcanzar los 4 millones de euros en la capital.
CRITERIOS MUNICIPALES EXPLÍCITOS
Para Horeca Hoteles Zaragoza y provincia, la ausencia de una ordenanza específica, acompañada de medios efectivos de inspección y sanción, "favorece la expansión de la oferta irregular y la economía sumergida".
"Para el sector, son necesarios criterios municipales explícitos para el informe urbanístico preceptivo y vinculante previsto en la normativa autonómica. Sin ellos, se pierde eficacia, generando inseguridad jurídica y desigualdad en la aplicación", explican desde Horeca Hoteles.
Los empresarios del sector alojativo defienden que ordenar las VUT es una condición necesaria para proteger la convivencia vecinal, el acceso a la vivienda y el comercio de proximidad, así como para garantizar una competencia en igualdad de condiciones fiscales, laborales y sanitarias entre todos los operadores turísticos.
"Zaragoza debe tener ya un marco municipal estable que permita gestionar el crecimiento del sector sin improvisaciones y con criterios técnicos claros", exigen. Horeca Hoteles Zaragoza subraya que su planteamiento no persigue la prohibición de la actividad, sino su planificación.
LA RESPUESTA DE NATALIA CHUECA
En respuesta a la petición de Horeca, la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, ha asegurado que la capital aragonesa "no tiene un problema de pisos turísticos como tienen las ciudades que son eminentemente turísticas y que sí que están muy tensionadas".
Chueca ha trasladado su disposición a estudiar la propuesta de Horeca Hoteles "como no puede ser de otra forma" y contactarán con esta organización hotelera, pero se ha mostrado convencida de que "Zaragoza no tiene un problema de pisos turísticos".
En declaraciones a los medios de comunicación, la alcaldesa ha explicado que el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, está en "contacto permanente" con el resto de consejeros municipales o tenientes de alcalde de vivienda y de urbanismo de otras ciudades para observar "qué están haciendo otras ciudades que sí tienen un problema con las viviendas turísticas".
De esta observación se decidirá "cuando sea algo prioritario", qué es lo que funciona mejor y qué medidas adoptan otras ciudades que "van por delante y que tienen un porcentaje mucho más elevado de viviendas turísticas que en Zaragoza".
En la actualidad, ha comentado Chueca no está dentro de las prioridades porque, obviamente, el porcentaje de pisos turísticos en Zaragoza "es mínimo en proporción a otras ciudades", ha justificado para añadir que "eso no quita" hacer un seguimiento y estudiarlo para que "cuando sea necesario saber cuál es la solución que mejor ha funcionado en otras ciudades que han tenido ese problema a mayor escala antes que Zaragoza y, por lo tanto, aplicar lo que funciona", ha razonado.
