Zaragoza construye 3.400 viviendas mientras Ejea lleva dos años sin recibir un euro del mismo plan
Este lunes el presidente de Aragón Jorge Azcón y la alcaldesa de Zaragoza Natalia Chueca colocaban la primera piedra de 640 viviendas públicas de alquiler asequible en Miralbueno y Rosales del Canal. Alquileres desde 235 euros al mes. Certificación Passive House. 80% de ahorro energético.
Un proyecto que se suma a las 608 viviendas ya en construcción en Actur y Valdespartera, las 496 adjudicadas en Picarral y Avenida Cataluña y las 440 previstas en Parque Goya. En total más de 3.400 viviendas públicas en construcción en Zaragoza dentro del Plan Aragón Más Vivienda.
Las viviendas están destinadas principalmente a jóvenes de entre 18 y 39 años con un sistema de ayudas que garantiza que los inquilinos no destinen más del 30% de sus ingresos al alquiler. Las entregas del primer lote están previstas para los primeros meses de 2027 y las de Miralbueno y Rosales del Canal para el primer semestre de 2028.
"Nunca en tan poco tiempo se habían impulsado tantas viviendas públicas en la comunidad autónoma de Aragón", afirmó Azcón este lunes.
Mientras tanto, a 70 kilómetros de ese acto, en Ejea de los Caballeros, la alcaldesa Teresa Ladrero lleva dos años esperando que ese mismo plan llegue a su ciudad. Sin resultado.
Las razones de la exclusión de Ejea de los Caballeros
El Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros ha presentado proyectos de construcción y rehabilitación y tiene suelo disponible. Ha concurrido a las dos convocatorias del Plan Aragón Más Vivienda.
En las dos ha quedado fuera. "Nos han excluido en la primera y en la segunda convocatoria argumentando que no alcanzamos la puntuación, pero la necesidad de vivienda para jóvenes en Ejea es muy urgente", explicó Ladrero recientemente.
El Pleno municipal de Ejea aprobó por unanimidad instar al Gobierno de Aragón a atender sus solicitudes, una moción respaldada por todos los grupos de la corporación.
Precisamente, la tensión inmobiliaria que vive Ejea de los Caballeros por una falta de política en vivienda ha llevado al municipio gobernado por Teresa Ladrero a ser el municipio aragonés donde más ha aumentado el precio de la vivienda en el último año.
El coste medio del metro cuadrado se ha disparado un 43,8% en los últimos doce meses, hasta situarse en los 1.251 euros por metro cuadrado, según el Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón
La posición del Gobierno de Aragón
El Departamento de Vivienda que dirige Octavio López explicó su posición con claridad. El Programa 700 —destinado a municipios de menos de 3.000 habitantes— tiene criterios de asignación transparentes y en las dos convocatorias celebradas otros municipios los cumplieron en mayor medida que las pedanías de Ejea.
No obstante el Gobierno abre una puerta: en la nueva convocatoria de 2026 las pedanías de Ejea tendrán más posibilidades al no poder optar los 167 municipios ya beneficiados.
Para la ciudad de Ejea —que supera los 3.000 habitantes— el programa diseñado es el +3000, que prevé viviendas de alquiler asequible sobre lotes de suelos agrupados en varias localidades.
Los primeros municipios en sumarse son Alagón, Utebo y Figueruelas. El Gobierno señala que los siguientes lotes dependerán de la capacidad de los ayuntamientos para proveer suelo suficiente.
El Gobierno recordó además que el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 no contemplaba programas a los que Ejea pudiera acogerse —salvo el de cohousing, al que el ayuntamiento no presentó solicitud— y que el nuevo Plan Estatal 2026-2030 todavía está pendiente de que se fije el reparto de fondos por comunidades y se apruebe el convenio con el Ministerio de Vivienda.
La paradoja
El Plan Aragón Más Vivienda es el mismo plan para toda la comunidad. Sus resultados en Zaragoza y en Ejea son, de momento, muy distintos. El Gobierno de Aragón defiende que los criterios son objetivos y transparentes y que Ejea tiene camino por delante en futuras convocatorias. El Ayuntamiento de Ejea defiende que la necesidad de vivienda es urgente y que dos años de espera son demasiados.
Ambas posiciones son comprensibles. La paradoja está, por tanto, entre los 3.400 pisos que arrancan en la capital y los cero euros que han llegado a Ejea es el reflejo más claro de los retos que tiene por delante un plan que aspira a ser la mayor apuesta de vivienda pública de la historia de Aragón.
El despliegue del Plan Aragón Más Vivienda en Zaragoza es innegablemente potente. Más de 3.400 viviendas en seis barrios de la capital. Una inversión de 400 millones de euros hasta 2030.
Un modelo de colaboración público-privada con empresas como Urbania, Grupo Lobe, Sogeviso, Brial, Eizasa, entre otras, que ha atraído el interés de fondos de inversión internacionales con perfil social y medioambiental.
