La vivienda resiste en Aragón: suben ventas y precios mientras el mercado cae en España
Mientras el mercado inmobiliario español muestra signos de enfriamiento, Aragón se desmarca con una evolución más estable. En un contexto de caída generalizada de las compraventas y de encarecimiento acusado de los precios en el conjunto del país, la comunidad aragonesa cerró el mes de octubre con un ligero aumento tanto en el número de operaciones como en el precio medio de la vivienda, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado.
En concreto, la compraventa de viviendas en Aragón creció un 0,4 % interanual en octubre, hasta alcanzar las 1.743 operaciones. Se trata de un incremento moderado, pero significativo si se compara con la evolución nacional, donde las transacciones retrocedieron un 1,9 % y se situaron en 64.290 operaciones. Este comportamiento coloca a Aragón entre las comunidades que lograron mantener o mejorar la actividad en un mes marcado por la desaceleración del mercado.
El precio medio de la vivienda en Aragón también registró una subida, aunque contenida. En octubre se situó en 1.210 euros por metro cuadrado, un 0,5 % más que en el mismo mes del año anterior. De nuevo, la comparación con el conjunto de España refleja una diferencia notable: a nivel nacional, el precio medio alcanzó los 1.921 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 6,7 %, muy por encima del registrado en la comunidad aragonesa.
La evolución de los precios varía según el tipo de vivienda. En España, los pisos fueron los que más se encarecieron, con una subida del 9,4 % interanual, hasta los 2.232 euros por metro cuadrado. Las viviendas unifamiliares también aumentaron de precio, aunque en menor medida, con un alza del 4,7 % y un valor medio de 1.441 euros por metro cuadrado. En cuanto a las operaciones, la compraventa de pisos cayó un 4,6 %, hasta las 47.391 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares ganaron peso, con un incremento del 6,3 % y un total de 16.899 operaciones.
El comportamiento del mercado no fue homogéneo entre comunidades autónomas. Cantabria lideró las subidas de precios, con un aumento del 20,4 %, seguida de Navarra, con un 17,2 %. En el extremo opuesto se situaron La Rioja, donde los precios cayeron un 20,5 %, y Extremadura, con un descenso del 2,2 %. En cuanto a la actividad, las compraventas bajaron en diez comunidades y aumentaron en siete. Destacan las caídas registradas en la Comunidad de Madrid (-13,8 %), La Rioja (-12,3 %) e Islas Baleares (-7,6 %), frente a los incrementos observados en Navarra (7,6 %) y el País Vasco (4,7 %).
Más allá de precios y operaciones, los datos notariales reflejan un ligero aumento del tamaño medio de la vivienda adquirida en España, con un crecimiento interanual del 0,6 %. Aragón sobresale en este apartado, con un incremento del 4,5 %, el más elevado entre las comunidades que registraron subidas. También aumentó la superficie media en Islas Canarias, Extremadura, Galicia y Andalucía, entre otras. Por el contrario, Asturias, Cantabria y Navarra encabezaron los descensos en el tamaño medio de las viviendas compradas.
El mercado hipotecario también mostró un mayor dinamismo. En octubre se concedieron en España 32.651 préstamos hipotecarios para la compra de vivienda, un 6,7 % más que un año antes. La cuantía media ascendió a 177.656 euros, lo que supone un aumento interanual del 12,8 %. Algo más de la mitad de las operaciones, el 50,8 %, se financiaron con hipoteca, que cubría de media el 72,5 % del precio de la vivienda. Los préstamos crecieron en 15 comunidades autónomas y solo descendieron en La Rioja y Navarra.
