¿Cuántos sueldos necesitas para comprar una casa?: este es el mapa que lo revela
El sueño de tener una casa propia es cada vez más inalcanzable para muchos, independientemente del país. Best Brokers, un sitio de referencia para los traders, ha elaborado un análisis global que ilustra la dificultad de acceder a una vivienda en 62 países. Este estudio analiza el precio del metro cuadrado en cada nación y lo compara con el salario anual promedio, desvelando que el costo de la vivienda no siempre se correlaciona con los estándares de vida elevados.
Sorprendentemente, en economías más pequeñas, aunque el precio de las propiedades puede ser relativamente bajo, el ingreso medio de los residentes también lo es, generando una alta proporción entre el precio de la vivienda y el salario anual.
CUÁNTOS SUELDOS NECESITAS PARA UNA VIVIENDA EN CADA PAÍS
El método de análisis de Best Brokers
Para entender mejor el acceso a la vivienda, Best Brokers ha basado sus cálculos en la base de datos de Numbeo, que reúne información detallada sobre el coste de vida a nivel global. Este análisis considera también factores como la inflación y los tipos de interés de las hipotecas, que en su mayoría son fijos por un periodo mínimo de cinco años.
EL CASO DE NEPAL Y TURQUÍA: LOS PAÍSES MENOS ASEQUIBLES
Uno de los datos más llamativos es el caso de Nepal, que encabeza la lista de los países menos accesibles en términos de vivienda. En este país asiático, un comprador medio necesitaría 684 salarios anuales, lo que representa casi 57 años, para adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados.
En Turquía, la situación no es mucho mejor: se requieren 631 salarios, o el equivalente a 52 años, para comprar una propiedad de las mismas características. Este dato revela que, en países donde el salario medio es bajo, el sueño de una casa propia se convierte en un desafío casi insuperable.
LOS PAÍSES MÁS ASEQUIBLES: SUDÁFRICA Y ESTADOS UNIDOS
Por otro lado, el estudio también destaca a aquellos países donde la vivienda resulta más asequible. Sudáfrica se posiciona como el país con los mejores resultados en este sentido, con un costo de 879 euros por metro cuadrado y un salario anual promedio de 14,150 euros.
En Sudáfrica, bastarían 71 salarios mensuales, aproximadamente 6 años, para acceder a una vivienda de 100 metros cuadrados. Estados Unidos también destaca en la lista, necesitando 76 salarios mensuales, lo que equivale a una media de 6 años para lograr el mismo objetivo. A pesar de los altos precios inmobiliarios en algunas ciudades, el ingreso promedio en EE.UU. facilita la compra de una vivienda en gran parte del país.
LAS DIFERENCIAS REGIONALES DENTRO DE LOS PAÍSES ASEQUIBLES
Es importante resaltar que, en países como Estados Unidos, el precio de la vivienda varía significativamente según el estado, la ciudad e incluso el barrio. Los compradores de vivienda estadounidenses tienen acceso a precios más asequibles en áreas de menor demanda, mientras que en ciudades con alta demanda, el coste de una vivienda puede duplicarse o triplicarse. Best Brokers indica que, con un salario promedio anual de 49,525 dólares, los estadounidenses tienen mejores oportunidades de compra de vivienda comparados con muchas otras naciones.
LA REALIDAD EN ESPAÑA Y OTROS PAÍSES DE EUROPA
España: un promedio de 11 años de salario para acceder a la vivienda
En el contexto español, la situación es menos alentadora. Los datos de Best Brokers señalan que en España, un ciudadano necesita destinar 132 salarios mensuales, equivalente a unos 11 años de salario anual, para adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados.
Esto supone un gran desafío, especialmente en áreas urbanas donde el coste por metro cuadrado es elevado. Con un salario anual promedio de 25,800 euros y un coste de vivienda de alrededor de 2,900 euros por metro cuadrado, la brecha entre ingresos y coste de vivienda es cada vez más evidente.
Comparativa con otros países europeos: Alemania, Italia, Reino Unido y Dinamarca
En Alemania, por ejemplo, se requieren 185 salarios mensuales, unos 15 años de ingresos, para acceder a una vivienda similar. En Italia, la cifra es de 184 sueldos, y en el Reino Unido se necesitan alrededor de 202 salarios, equivalentes a 17 años de trabajo.
En Dinamarca, la cifra es más favorable, con 9 años de salarios anuales o unos 114 meses de ingresos. Estas cifras reflejan una dificultad significativa para adquirir vivienda en Europa, con requisitos de ahorro cada vez más altos en algunos de los países más desarrollados del continente.
LA DESIGUALDAD EN EL ACCESO A LA VIVIENDA: EL CASO DE COREA DEL SUR
Best Brokers destaca el caso de Corea del Sur, que ocupa el noveno lugar entre los países menos accesibles en cuanto a vivienda. En este país asiático, el precio por metro cuadrado es de 10,318.46 dólares, mientras que el ingreso mensual promedio se sitúa en 2,221 dólares. Esta gran diferencia entre el coste de la vivienda y el ingreso medio explica por qué en Corea del Sur el acceso a la propiedad es tan complejo, a pesar de no tener una inflación desproporcionada.
UNA TENDENCIA MUNDIAL QUE REQUIERE SOLUCIONES URGENTES
La visualización del mapa de Best Brokers expone claramente cómo la dificultad para adquirir una vivienda se ha convertido en un problema común en numerosos países. En economías desarrolladas y emergentes, el sueño de ser propietario se ha transformado en un reto cada vez mayor. Países como Nepal, Turquía y Corea del Sur ilustran una tendencia en la que el costo de una vivienda supera con creces la capacidad de compra de los residentes.
