La compraventa de naves sube un 16,20% y se impone como negocio inmobiliario más dinámico
El mercado inmobiliario, si bien se ha mantenido en un buen tono, ha perdido dinamismo con respeto a 2023, estancándose el número de compraventas tanto en lo que respecta a viviendas como en locales. Sin embargo, existe una tipología que no solo no se ha estancado, sino que sigue aumentando el volumen de operaciones, en gran medida debido a la buena marcha de la industria: las naves.
Según los datos del Colegio de Registradores, en el segundo trimestre de 2024 se llevaron a cabo en Aragón un total de 159 compaventas de naves, alcanzando las 624 en los últimos 12 meses, lo que supone un aumento interanual del 59,0%. Este incremento tan significativo contrasta con el número de operaciones relativas a vivienda que se realizaron en dicho periodo: en la Comunidad descendieron un -2,60% interanual. En lo que respecta a locales, el número de compraventas sí aumentó, pero de forma ligera: un 3,95%.
Estas cifras de compraventas de naves no se alcanzaban desde 2009, antes de que se produjera la crisis inmobiliaria, y solo en 2019, antes de la pandemia, se alcanzaron volúmenes similares a los de ahora. En lo que respecta al precio, debido a una mayor demanda, éste se ha visto incrementado. Según la misma fuente, el precio medio del metro cuadrado se situó en el segundo trimestre en 438 euros, lo que supone un 15,25% más que en el mismo periodo de 2023, lo que no ha frenado que el número de operaciones se siga incrementando.
De manera coherente, también la superficie total transmitida se ha incrementado. En total, en el segundo trimestre cambiaron de manos un total de 122.596 m2, sumando a lo largo de los últimos doce meses un total de 514.790 m2. Esto supone un crecimiento interanual del 0,50%, inferior al número de compraventas, lo que indica que, si bien las transmisiones se han incrementado notablemente, éstas han sido de naves de menor tamaño.
En todo caso, la gran diferencia que registra el mercado de naves industriales en relación a locales y viviendas, lo erigen como el sector inmobiliario en mejor forma en la primera mitad de 2024.
