Los barrios de Zaragoza donde comprar piso supone invertir menos del 30% del sueldo
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de los españoles y, en algunas zonas del país, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas de playa, los precios suponen una barrera infranqueable para gran parte de la ciudadanía. Afortunadamente no es así en Zaragoza, la excepción en las principales urbes del país, dado que la capital aragonesa todavía mantiene unos precios saludables, teniendo en cuenta que los economistas recomiendan invertir en el hogar en torno a un 30% del salario.
En ese aspecto, el esfuerzo teórico para pagar la hipoteca está cifrado en Zaragoza en un 32% de los ingresos del hogar, según las últimas estadísticas de Tinsa, correspondientes al tercer trimestre de este año. Este porcentaje queda muy lejos de los datos que registran ciudades como Barcelona (58,5%), Málaga (54,6%), Madrid (51,6%), Sevilla (45,0%) o Valencia (41,7%).
No obstante, el esfuerzo teórico también se puede cribar por distritos y, dentro de la capital aragonesa, se pueden encontrar notables diferencias. Tanto es así que hay zonas en las que el esfuerzo para pagar la hipoteca está por debajo del 30% e, incluso, del 20%. El caso más significativo son los barrios rurales del norte, que incluyen, entre otros, Montañana, Peñaflor o San Juan de Mozarrifar. Allí el esfuerzo teórico que se registra es del 19,6%, el más bajo de Zaragoza, en gran medida influenciado porque el coste de la vivienda es también asequible, con un precio medio del metro cuadrado de 1.291 euros (en el conjunto de la ciudad, el precio medio es de 1.756 euros).
En un rango similar se mueven los barrios rurales del oeste, que incluyen localidades como Casetas, Monzalbarba o Garrapinillos, donde el esfuerzo teórico se sitúa en un 21,7% de los ingresos familiares. En este caso, también se ve favorecido por el precio medio de la vivienda, de 1.163 euros el metro cuadrado.
Si hablamos de la ciudad consolidada, el distrito que registra un esfuerzo teórico más bajo es Oliver - Valdefierro, con un 26,4% de los ingresos. Le sigue, llamativamente, el distrito Universidad que, pese a contar con el coste de la vivienda más elevado de Zaragoza solo después del Centro (1.991 euros el metro cuadrado de media), el esfuerzo para pagar la hipoteca se sitúa en un 28,1% de los ingresos. Esta situación se debe principalmente al alto poder adquisitivo de los residentes en esta zona de la ciudad.
También con un esfuerzo teórico por debajo del 30% están los distritos de Margen Izquierda (28,4%) y Torrero - La Paz (29,7%). Las demás zonas de Zaragoza ya están por encima de dicho porcentaje, alcanzando un máximo del 38,7%. Es el caso que registra el Casco Histórico.
