¿Dónde está la segunda residencia más barata de la Costa Dorada?: Salou tiene competencia
La Costa Dorada ha sido tradicionalmente un destino de veraneo para los aragoneses, muy especialmente para los zaragozanos, debido a su cercanía. En unas dos horas desde la capital aragonesa, playas como las de Salou, Cambrils o Calafell son desde hace décadas un refugio para muchos ciudadanos durante los meses de verano, y acumulan el mayor número de segundas residencias de playa adquiridas por habitantes de Zaragoza.
Actualmente, el mercado inmobiliario de la Costa Dorada, al igual que la mayor parte de los territorios en España, está viviendo una tendencia alcista en el número de compraventas, así como en el precio. Afortunadamente, en las últimas mediciones, también está aumentando de manera intensa el número de visados, por lo que el ritmo de construcción es elevado en comparación con otras zonas costeras.
Si enmarcamos el tramo de costa más frecuentado por los zaragozanos, que comprendería desde Cunit, al norte, hasta l'Hospitalet de l´Infant, al sur, los precios en los municipios presentan notables diferencias. Según el informe de Tinsa de vivienda en la costa en 2025, las localidades que resultan, de media, más exclusivas, son Cambrils y Salou, por este orden.
En el caso de Cambrils, el precio medio por metro cuadrado alcanzaba en el primer trimestre de 2025 los 1.948 euros, significativamente más elevado que en los municipios cercanos, con un aumento interanual del 6,9%. Le sigue la vecina Salou, con 1.821 euros el metro cuadrado y un incremento interanual del 5,1%. Dejando a parte dichas localidades, el resto de playas en esta zona presentan precios más homogéneos y, en todo caso, más bajos.
El metro cuadrado más económico se localiza en l'Hospitalet, donde de media se cifra en 1.491 euros, con un aumento anual del 7,5%. También en precios relativamente bajos se encuentra el tramo de playa de El Vendrell, con una media de 1.561 euros el metro cuadrado. Importes similares se localizan en Vila-Seca, localidad a la que pertenece la playa de La Pineda, con 1.594 euros el metro cuadrado de media.
Municipios con mucha raigambre entre los zaragozanos como Calafell, Cunit o Torredembarra presentan precios similares entre ellos, por encima de los 1.600 euros por metro cuadrado de media, y con incrementos de precio anuales que están entre el 5% y el 7%.
Respecto al número de compraventas en esta zona en 2025, como se ha indicado, se ha producido un repunte significativo, con un aumento del 9,9% y en valores que se sitúan próximos a los niveles de 2022. En paralelo, también la actividad promotora regsitra un intenso aumento cifrado en un 33%, si bien el informe especifica que el de la Costa Dorada es un mercado de volúmenes totales moderados en comparación con otras provincias costeras.
El perfil de la demanda nacional proviene principalmente de Cataluña y Aragón, y la demanda internacional más común es centroeuropea. Las compraventas de vivienda vacacional por parte de extranjeros suponen entre un 15% y un 40%, según zonas.
