Los pisos turísticos se disparan en Aragón y ya hay pueblos donde uno de cada 10 lo es
La irrupción y desarrollo masivo de los pisos turísticos se ha convertido en uno de los mayores culpables de que el precio de la vivienda se haya vuelto inasumible en algunas zonas de España, principalmente las que sufren un turismo más intensivo. Grandes ciudades como Madrid o Barcelona, así como localidades de playa del Mediterráneo y el Cantábrico, a las que se suman las islas Baleares y Canarias, se encuentran colapsadas por este fenómeno, algo que no ha ocurrido en Aragón... por ahora.
Y es que, si bien en la Comunidad el número de pisos turísticos no supone un gran problema, el aumento de los mismos podría anticipar una situación similar a la que padecen otros puntos de España. Y es que en la Comunidad el número de viviendas destinadas al alquiler vacacional se está multiplicando a un ritmo mucho mayor que en el conjunto de España.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a noviembre de 2024, en Aragón había registrados un total de 4.864 pisos turísticos. Esta cifra supone un 38,14% más de los que había en 2021. El crecimiento ha sido muy superior al del total de España, donde en el mismo periodo han aumentado un 24,97%.
LA SATURACIÓN SE REGISTRA EN EL PIRINEO
La saturación se localiza, casi exclusivamente, en el Pirineo, muy especialmente en los municipios más cercanos a las mayores estaciones de esquí. La palma se la lleva Panticosa: como indica el INE, un 8,67% de las viviendas de la localidad son turísticas, es decir, casi una de cada diez. La segunda en el ránking es Sallent de Gállego, con un 8,17%. No es casual que precisamente Sallent de Gállego sea, además, el municipio que registra el precio de la vivienda más elevado en todo Aragón, con precios que prácticamente duplican los de Zaragoza capital.
Y si Panticosa y Sallent se benefician de su cercanía con las pistas de esquí de Panticosa y Formigal, una situación similar es la que vive Benasque, la localidad de referencia para la estación de Cerler. Allí, el porcentaje de pisos turísticos sigue la misma senda, concretamente un 7,92% del total.
Otras localidades pirenaicas donde los pisos turísticos suponen un número importante del total de inmuebles son Tella (6,69%), Torla (6,43%) o Villanúa (5,79%). En todo caso, el Pirineo oscense en su totalidad registra valores elevados en este sentido.
En el resto de Aragón, el peso de los pisos turísticos es más limitado salvo casos muy concretos, como pueden ser los distritos más céntricos de Zaragoza capital. En Teruel, destaca el volumen que alcanza la localidad de Albarracín, donde el 5,71% de las viviendas tienen ese carácter vacacional.
Por poner ejemplos de otras zonas de España tremendamente turísticas, el volumen de pisos turísticos sobre el total de viviendas en Salou es del 10,23%. En Cambrils, del 6,04%. En algunas zonas de Baleares la situación se dispara, como el 17,91% que registra Pollença (Mallorca) o el 13,97% de Sant Lluís (Menorca). En cualquier caso, la senda que ha emprendido Aragón, especialmente en el Pirineo, puede dar como resultado situaciones similares, y ya se superan en muchos casos las cifras de localidades dedicadas en su mayor parte al turismo.
