Zaragoza pone el turbo en la venta de locales y registra 873 ventas por la bajada de precios
Con un mercado inmobiliario consolidado, en el que las compraventas de viviendas se han estabilizado, las transacciones de locales siguen en aumento. Este fenómeno se puede apreciar tanto en Aragón en general como en Zaragoza en particular, en gran medida impulsado por que los precios se han contraído.
Tanto es así que según los datos del Colegio de Registradores, en el segundo trimestre de este año se llevaron a cabo un total de 873 compraventas de locales en la capital aragonesa, lo que supone un 3,93% más que en el mismo periodo de 2023. Datos similares se obtuvieron en el conjunto de la Comunidad, con un aumento del 3,95%.
En lo que respecta a Huesca, las transacciones descendieron, sumando un total de 58, lo que supone una caída del -27,50%. En el lado contrario estuvo Teruel capital, con un aumento en las operaciones del 43,90% interanual, siendo uno de los municipios aragoneses más dinámicos en este sentido.
Estos datos de aumento en el número de transacciones, algo que no está ocurriendo con otro tipo de inmuebles como, sin ir más lejos, la vivienda, está fundamentado en gran parte porque los precios de los locales no solo se mantienen en niveles asequibles, sino que están bajando. Y este fenómeno se repite tanto en Aragón como en Zaragoza.
En lo que se refiere a la capital aragonesa, el precio medio de los locales se situó en 109.706 euros, lo que supone un 15,43% menos que el año anterior. De igual forma ocurrió en el conjunto de la Comunidad: un precio medio de 85.992 euros, es decir, un 14,59% menos que en el segundo trimestre de 2023.
No obstante, si el valor de los locales ha descendido notablemente, no hay que llevarse a engaño. Si se analiza el precio medio del metro cuadrado, si bien también ha descendido, no lo ha hecho de forma tan acusada. En concreto, en Zaragoza éste se situó en 1.027 euros de media, es decir, un 1,90% menos que el año anterior. En el caso de Aragón, el metro cuadrado, de media, quedó establecido en 891 euros, con un descenso del 3,06%.
Esta diferencia, con descensos ligeros en el precio del metro cuadrado, pero mucho más significativos en el precio de los locales, viene a decir que los inmuebles que se comercializan, si bien han aumentado en número, son cada vez más pequeños. Esta situación se debe a que la mayor parte de grandes operaciones se han llevado a cabo en años precedentes cuando, en plena expansión del mercado, aquellos grandes locales vacíos cambiaron de manos.
