El chalet de Zaragoza que se vende en Idealista y está okupado: cuesta 273.000 €
Comprar un chalet de más de 250 metros cuadrados con piscina comunitaria, jardín y garaje doble por 273.000 euros puede parecer una buena oportunidad. Sin embargo, cuando se lee más detenidamente el anuncio publicado en Idealista... el inmueble está ocupado ilegalmente, no se puede visitar y la gestión del desalojo recae íntegramente sobre el comprador.
Este chalet se encuentra en la calle Guillermo Gudel Martí, en el barrio zaragozano de Santa Isabel, dentro de una urbanización cerrada con acceso exclusivo, zonas comunes y piscina. Se trata de una promoción de 76 chalets adosados con calles interiores peatonales y acceso restringido a vehículos, lo que refuerza la sensación de seguridad y comunidad. Sin embargo, este inmueble en concreto presenta una situación legal compleja, pues aunque está debidamente registrado a nombre de la propiedad, no se tiene la posesión efectiva del mismo.
La venta, tal y como se expone en el anuncio, se realiza con condiciones. No es posible visitar el inmueble, no hay acceso al interior y las fotografías disponibles podrían no reflejar el estado real de la vivienda. El comprador, en este caso, adquiere el inmueble con el conocimiento explícito de que está ocupado y que será su responsabilidad iniciar los trámites judiciales necesarios para recuperar su posesión.
Según la información registrada, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños, una bodega, salón, cocina, terraza-solárium y jardín privado. Además, dispone de un garaje con capacidad para dos coches, con acceso desde la calle Tomás Ostariz Forcén. Todo ello en un entorno tranquilo y residencial, a escasos minutos del centro de Zaragoza y con todos los servicios esenciales al alcance.
El vendedor, que se presenta como perito judicial con cerca de veinte años de experiencia en inmuebles procedentes de embargo, señala que el precio es negociable y ofrece asesoramiento completo durante el proceso de compraventa. Aun así, insiste en que se trata de un inmueble "sin posesión" y "con condiciones".
Este tipo de propiedades, cada vez más frecuentes en plataformas inmobiliarias, están dirigidas principalmente a inversores con experiencia, familiarizados con los procedimientos de desahucio y dispuestos a asumir los costes (económicos, legales y personales) que conlleva recuperar un inmueble ocupado.
El precio por metro cuadrado, que ronda los 1.058 €/m², está por debajo de la media de la zona, lo que puede resultar atractivo para quienes buscan una inversión a medio o largo plazo. No obstante, el ahorro inicial puede verse diluido si el proceso de desalojo se prolonga o si el estado de conservación del interior resulta ser peor de lo esperado.
