Zaragoza se convierte en la segunda capital española más buscada para comprar vivienda

Zaragoza vuelve a ganar protagonismo en el mapa inmobiliario español. La capital aragonesa se ha situado como la segunda ciudad con mayor demanda de vivienda en compraventa durante el tercer trimestre del año, solo por detrás de Madrid, según el último ranking publicado por idealista. Este empuje confirma el creciente interés por vivir en la ciudad en un momento marcado por la escasez de oferta disponible para absorber el volumen de búsquedas y por un mercado residencial cada vez más tensionado en las principales urbes del país.

ZARAGOZA, EN EL PODIO NACIONAL DE DEMANDA

El listado sitúa en primer lugar a Madrid, seguida por Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife. Además, ciudades de gran peso poblacional como Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona o Sevilla también figuran en las primeras posiciones del ranking, lo que evidencia la elevada presión que soportan los mercados urbanos más relevantes.

Este protagonismo de las capitales se mantiene a lo largo de las 25 primeras posiciones, donde vuelven a aparecer ciudades como Santander, Valladolid, Vitoria, Tarragona, Oviedo, San Sebastián, Almería o Palma. Junto a ellas, idealista también detecta una fuerte demanda en municipios del área metropolitana de grandes capitales, como Hospitalet de Llobregat, Badalona o Terrassa, además de Gandía, Dos Hermanas, El Puerto de Santa María o Reus.

En total, 36 capitales de provincia integran el ranking de mayor demanda relativa elaborado por idealista, siempre entre mercados con más de 1.000 anuncios publicados y precios superiores a los 1.000 euros por metro cuadrado.

PRECIOS ELEVADOS

El portal inmobiliario subraya que el residencial español continúa mostrando tensiones significativas: ciudades con una gran demanda, pero una oferta que no crece al mismo ritmo. Este desequilibrio se traduce en precios elevados, sobre todo en los mercados más tensionados. En el caso de Madrid, el precio medio total de venta supera los 600.000 euros, mientras que en Barcelona ronda los 460.000 euros.

Además, entre las localidades más demandadas del país destacan también algunas de las más caras. Lidera este grupo Benahavís (Málaga), con un precio medio de 2,4 millones de euros, seguida de Santa Eulalia del Río (Ibiza), con 2,1 millones. Les siguen poblaciones como Calvià, Marbella, Sotogrande o varias localidades alicantinas de la Marina Alta.

ARAGÓN INCREMENTA LA COMPRAVENTA UN 3,1%

Este fuerte interés por la vivienda en Zaragoza coincide con un aumento de las transacciones en el conjunto de Aragón. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la comunidad registró en septiembre 1.744 compraventas, lo que supone un incremento del 3,1% respecto al mismo mes del año anterior. Aunque el crecimiento es notable, se sitúa ligeramente por debajo del avance nacional (3,78%).

Del total de operaciones registradas en Aragón:

• 1.547 correspondieron a viviendas libres.

• 197 fueron de protección oficial.

• 365 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas.

• 1.379 sobre viviendas usadas.

En conjunto, Aragón contabilizó en septiembre 2.825 transmisiones de vivienda, incluyendo herencias (573), donaciones (52) y permutas (1). Sumando el resto de fincas urbanas, el volumen total ascendió a 4.929 transmisiones. Además, se anotaron 2.298 operaciones sobre fincas rústicas, principalmente herencias y compraventas.