Así responden los zaragozanos a la compraventa de habitaciones y la subida de alquileres: "Menos mal que me voy..."
Zaragoza vive una situación límite en materia de vivienda. Según el portal Idealista, en mayo el precio medio del alquiler alcanzó los 10,80 euros por metro cuadrado, lo que supone que un piso estándar de 90 metros cuesta 972 euros al mes. En apenas tres años, los precios se han disparado un 25%, empujados por la falta de oferta.
La compra tampoco se presenta como solución sencilla. De acuerdo con la tasadora Tinsa, el precio medio de la vivienda en la capital aragonesa es de 1.833 €/m². Eso significa que una hipoteca tipo de 165.120 euros a 25 años, con interés fijo al 3%, quedaría en torno a 780 euros al mes. Una cifra incluso inferior al alquiler actual, pero con un obstáculo insalvable para muchos: es necesario aportar de entrada el 20% del valor del piso, además de los gastos asociados.
“Camas calientes” y alquiler de habitaciones
Ante esta tensión del mercado, los jóvenes zaragozanos han convertido las redes sociales en altavoz de su indignación. Algunos apuntan a fenómenos que ya rozan lo surrealista, como las llamadas “camas calientes”, es decir, alquiler de camas por horas para dormir.
“Sabemos que existen, pero lo vergonzoso es que se permita lo mismo que con las habitaciones compartidas”, denunciaba un usuario en X (antiguo Twitter). Otro añadía: “La verdad que no sé dónde vamos a llegar. Vivo en Zaragoza desde hace casi dos años y el alquiler ha subido muchísimo. Menos mal que me voy en medio año”.
“En mi barrio no hay nada por debajo de 800 euros”
Las quejas se repiten tanto en el centro como en los barrios periféricos. “En mi barrio, en las afueras, no hay un alquiler por debajo de 800 euros. Y, mientras tanto, están construyendo bloques nuevos a 300.000 euros el piso, y se venden todos. Yo no lo entiendo. En mi casa entran dos sueldos aceptables y ni así podríamos pagar una hipoteca así”, compartía una vecina.
Estos testimonios reflejan la brecha creciente entre los precios del mercado y la capacidad adquisitiva de una parte importante de la población, especialmente los menores de 35 años que tratan de emanciparse.
El mercado inmobiliario en Zaragoza: cifras y tendencias
Más allá de la indignación ciudadana, los datos confirman un mercado altamente tensionado. Los precios de compraventa subieron un 15,3 % en el último año, mientras que los alquileres se encarecieron un 10,8 % y la demanda creció un 14 %. A su vez, la oferta de pisos en venta cayó un 18 %, según el Grupo Tecnocasa.
Además, uno de cada tres compradores en Zaragoza adquiere vivienda como inversión para alquilar, con rentabilidades brutas cercanas al 7%, lo que explica la presión añadida en el mercado. Los expertos alertan de que en Aragón se están descatalogando miles de Viviendas de Protección Oficial, lo que reduce aún más la oferta asequible.
El panorama es claro: mientras comprar podría resultar más económico a largo plazo que alquilar, el acceso a la hipoteca exige un colchón de ahorro que muchos jóvenes no tienen. En paralelo, la escasez de pisos disponibles y el interés inversor elevan los precios de forma sostenida.
