Zaragoza es una de las ciudades con los alquileres más caros de España: casi 4.000 euros al mes
Zaragoza aparece en el mapa del alquiler más caro de España, aunque a una distancia considerable de los grandes polos del lujo residencial. Según un análisis de pisos.com sobre las viviendas en alquiler más exclusivas por comunidades autónomas, Aragón registra su alquiler más elevado en Zaragoza, con un piso ofertado por 3.800 euros al mes, una cifra muy inferior a los 25.000 euros que se alcanzan en territorios como Baleares, Cataluña o Andalucía.
El inmueble más caro actualmente en alquiler en la capital aragonesa se localiza en el Paseo de la Independencia, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, y confirma que Zaragoza juega en una liga distinta cuando se compara con los mercados más tensionados del país.
Baleares, Cataluña y Andalucía dominan el alquiler de lujo
El estudio sitúa a Islas Baleares, Cataluña y Andalucía como las comunidades con los alquileres más caros de España, todas ellas con viviendas que alcanzan los 25.000 euros mensuales. En estos territorios, el mercado del alquiler de alto standing está impulsado por la demanda internacional, la escasez de producto y el peso del alquiler vacacional y de temporada.
En contraste, Aragón se mantiene en una posición intermedia, lejos tanto del lujo extremo como de las comunidades con precios máximos más bajos, como Castilla-La Mancha (1.100 €), Extremadura (1.400 €) o La Rioja (1.400 €).
El informe evidencia un problema estructural común en toda España que es la escasez de oferta de alquiler residencial. En muchas comunidades, los precios máximos relativamente moderados no se deben a la falta de viviendas de lujo, sino a que estas se destinan principalmente a la venta, al alquiler vacacional o al arrendamiento de temporada.
Menos oferta residencial, más presión en todos los precios
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que "muchas viviendas de alto standing no se ofertan para arrendamiento residencial, lo que distorsiona la percepción del mercado y agrava la tensión en todos los segmentos de precio".
En ciudades como Zaragoza, este fenómeno contribuye a que la presión se traslade también a los alquileres medios, dificultando el acceso a la vivienda incluso en mercados tradicionalmente más asequibles.
