Comprar piso será más barato para los jóvenes: Azcón plantea recorta un 50% los impuestos

El Gobierno de Aragón liderado por Jorge Azcón tiene claro que la vivienda debe tener un revulsivo para hacer más accesible la demanda. Por ello, según ha podido saber HOY ARAGÓN, el Ejecutivo aragonés prepara una nueva rebaja fiscal dirigida a los jóvenes que quieren comprar su primera vivienda.

Según confirman fuentes del Ejecutivo autonómico, el proyecto de ley de presupuestos de 2026 incluirá una reducción del 50% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y en el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para compradores menores de 36 años, siempre que se trate de su vivienda habitual y que el inmueble no supere los 225.000 euros.

La medida, que el Ejecutivo de Jorge Azcón enmarca en su estrategia para facilitar el acceso a la vivienda, estará además condicionada por límites de renta, de forma que el beneficio fiscal se concentre en jóvenes con ingresos medios y bajos. Estos umbrales concretos se fijarán en el desarrollo normativo que acompañe a los presupuestos.

Un impulso a la compra de primera vivienda

En la práctica, la reforma supondrá pagar la mitad de impuestos autonómicos a la hora de escriturar la compra de la primera vivienda habitual, tanto en el ITP (compra de vivienda usada) como en el AJD (vinculado a la firma de la hipoteca y otros documentos notariales).

Para un joven que adquiera un piso en Aragón por un valor cercano a esos 225.000 euros, la rebaja puede traducirse en miles de euros de ahorro en el momento de la compra, un factor decisivo en un contexto de tipos de interés elevados, encarecimiento de la financiación y salarios que en muchos casos no crecen al mismo ritmo que el precio de la vivienda.

Desde el Gobierno aragonés subrayan que el objetivo es “dar una respuesta directa a la dificultad de emancipación y acceso a la vivienda” entre los menores de 36 años, y ligar la ayuda a proyectos de vida estables en la comunidad, al limitarla a la compra de vivienda habitual.

Jóvenes hasta 36 años y vivienda hasta 225.000 euros

Las líneas maestras del nuevo incentivo fiscal son claras:

• Edad: jóvenes hasta 36 años en el momento de la compra.

• Objeto: primera vivienda habitual, no aplicable a segunda residencia ni a vivienda para inversión.

• Precio máximo del inmueble: hasta 225.000 euros.

• Condiciones de renta: habrá límites de ingresos para poder acogerse a la bonificación, que el Ejecutivo detallará en el articulado definitivo.

• Alcance de la rebaja: 50% de reducción en el tipo aplicable de Transmisiones Patrimoniales y en Actos Jurídicos Documentados.

Estrategia de vivienda y mensaje político

La medida se suma a otras iniciativas puestas en marcha por el Gobierno de Aragón en materia de vivienda asequible y promoción de alquiler, y llega en un momento en el que la dificultad de acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas percibidos por la población joven.

En términos políticos, el Ejecutivo de Azcón busca reforzar su perfil como gobierno “pro-emancipación” y favorable a la rebaja de impuestos en ámbitos clave como la vivienda, al tiempo que envía un mensaje de apoyo a la clase media joven que quiere comprar piso pero se topa con el muro de los costes iniciales.

Todo queda ahora pendiente de la tramitación parlamentaria de los presupuestos de 2026. Si las Cortes de Aragón avalan la propuesta, la rebaja fiscal podría estar vigente para las compras de vivienda que se firmen a lo largo del próximo ejercicio.