9 viviendas de alquiler a precio muy asequible: en este lugar de Huesca

El Gobierno de Aragón ha puesto en marcha un proceso para adjudicar nueve viviendas de alquiler con precios accesibles en el municipio oscense de Graus. Estas viviendas, recientemente rehabilitadas, se ubican en el antiguo parque de maquinaria situado en la carretera de Benasque y están orientadas a ofrecer una solución habitacional a personas con ingresos limitados, al mismo tiempo que contribuyen a la regeneración del parque inmobiliario público en zonas con reto demográfico.

Los interesados en acceder a una de estas viviendas deben cumplir ciertos requisitos: ser mayores de edad, no disponer de vivienda en propiedad y estar empadronados en Aragón. Tendrán prioridad quienes lleven al menos cinco años empadronados en Graus y cuenten con ingresos anuales comprendidos entre 1,5 y 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), lo que se traduce en una renta ajustada a perfiles económicos medios o bajos.

En cuanto a sus características, las viviendas constan de dos plantas, zonas exteriores ajardinadas o patios traseros, y una o dos terrazas, dependiendo del caso. Dos de ellas están especialmente adaptadas para personas con movilidad reducida, con una superficie útil de 79 metros cuadrados. Seis están orientadas a unidades familiares compuestas por dos o más miembros menores de 35 años y tienen hasta 97 metros cuadrados. La vivienda restante, de 87 metros cuadrados, no tiene restricciones específicas de acceso y se destina a un perfil general.

Este conjunto residencial forma parte de una actuación más amplia desarrollada en el marco de la primera fase de un proyecto de rehabilitación, ejecutado entre abril de 2023 y junio de 2024. El objetivo ha sido doble: por un lado, cubrir la demanda de vivienda en régimen de alquiler en zonas rurales; y por otro, llevar a cabo una intervención de mejora energética en edificios públicos.

La inversión destinada a esta primera fase ha sido de 1.476.551 euros, de los cuales 785.149,31 euros proceden del programa PREE 5000, una línea estatal de ayudas enfocada en la rehabilitación energética de edificios situados en municipios que sufren pérdida de población.

El parque de maquinaria de Graus incluye un total de 40 viviendas. De estas, 22 estaban desocupadas en marzo de 2022 y fueron asignadas a la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón para su rehabilitación y posterior puesta en alquiler. Las otras 18 permanecen bajo la gestión de la Dirección General de Carreteras, destinadas al uso de trabajadores del parque. Las viviendas fueron construidas en 1977 como casas adosadas de una sola fila.

Los trabajos de mejora han consistido principalmente en actuaciones de eficiencia energética. Se ha intervenido en la envolvente térmica (fachadas, cubiertas, forjados y carpinterías), con el fin de reducir las pérdidas de calor. Se han sustituido las antiguas instalaciones por sistemas de climatización por aerotermia, con distribución mediante suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria. Además, se ha incorporado un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, lo que ha permitido que las viviendas pasen de una calificación energética G a A.

A nivel interior, también se han mejorado los acabados, así como la distribución y funcionalidad de los espacios. Dos de las viviendas han sido adaptadas para facilitar el acceso y la habitabilidad de personas mayores o con discapacidad, cumpliendo con los requisitos de accesibilidad universal.

Las personas interesadas en solicitar una de estas viviendas deben hacerlo a través de la sede electrónica del Gobierno de Aragón. El procedimiento está disponible buscando el trámite número 10800 o el título “Adjudicación viviendas Graus-2025” en la página web del Ejecutivo autonómico. Aquellos que no cuenten con firma electrónica podrán cumplimentar el formulario online, imprimirlo y entregarlo firmado junto a la documentación requerida en la Subdirección Provincial de Vivienda de Huesca.

El plazo para presentar las solicitudes permanecerá abierto hasta el 12 de junio de 2025, un mes después de la publicación oficial de la convocatoria en el Boletín Oficial de Aragón (BOA).