125 apartamentos, un hotel y todos los servicios: el 'senior living' llega al Pirineo
El Pirineo aragonés será escenario de un ambicioso proyecto de transformación urbana y social. Una antigua granja ubicada en Jaca, conocida como San Isidro, se convertirá en un innovador complejo de ‘senior living’, una fórmula residencial enfocada en personas mayores activas que combina autonomía con servicios integrales de bienestar y ocio.
La iniciativa, impulsada por la empresa Combustibles del Serrablo S.L., cuenta con una inversión estimada en torno a los 25 millones de euros, aunque la cifra podría variar según avance el desarrollo. El objetivo es iniciar la construcción en 2026 y tener el complejo en funcionamiento a finales de 2027.
Un modelo internacional con sello aragonés
El proyecto, diseñado por el arquitecto Sebastián Delarmelina, se alinea con un modelo de vida para mayores que ya triunfa en países como Dinamarca, Noruega, Países Bajos, Canadá o Estados Unidos, y que ahora busca consolidarse también en Aragón. “Queremos que esta comunidad sea una referencia a nivel nacional en el ámbito del senior living”, asegura Delarmelina.
La comercialización de los 125 apartamentos (en bloques y viviendas unifamiliares) ha sido encargada a la inmobiliaria aragonesa Garlan, que ya ha abierto el proceso de preinscripción. Los interesados podrán optar tanto por la compra como por el alquiler, y se prevé que la salida oficial al mercado se produzca en el segundo semestre de 2025.
El complejo se levantará sobre una parcela de 8 hectáreas, con una edificabilidad de casi 13.000 metros cuadrados. El diseño contempla un conjunto de edificios distribuidos en torno a un gran edificio central rehabilitado, donde se ubicarán los servicios comunes: restaurante, cafeterías, gimnasio, biblioteca, salas sociales, espacios para talleres y exposiciones, entre otros.
Además de los apartamentos, el plan incluye un hotel de 60 plazas, un centro de negocios, y un club deportivo con spa, piscina exterior, pistas de pádel y un programa de actividades que abarca desde el senderismo y ciclismo hasta yoga y esquí.
El recinto contará con zonas ajardinadas, áreas de paseo, barbacoa, vehículos eléctricos compartidos, bicicletas y traslados organizados a Jaca bajo demanda de los residentes.
En busca de gestores y socios estratégicos
El proyecto recibió el visto bueno ambiental del INAGA en enero, y actualmente se encuentra en la fase de tramitación urbanística. En los próximos días se presentará el proyecto definitivo al Ayuntamiento de Jaca, con algunos ajustes técnicos.
Mientras tanto, los promotores ya han comenzado la búsqueda de la empresa gestora que se encargará del funcionamiento diario del complejo, así como de la operativa del hotel y del restaurante. “Hay varias compañías interesadas y estamos manteniendo conversaciones para definir la fórmula de gestión”, explica Delarmelina.
Construcción industrializada y plazos definidos
El modelo constructivo que se prevé utilizar será el de industrialización, lo que permitirá acortar plazos y mejorar la eficiencia energética del complejo. Con esta metodología, los impulsores confían en que las obras puedan concluir a finales de 2027, cumpliendo con los plazos previstos.
Este proyecto se suma a otros desarrollos de ‘senior living’ en Aragón y refuerza la apuesta por un nuevo modelo habitacional adaptado al envejecimiento activo, en un entorno privilegiado como es el Pirineo aragonés.
