Sareb congela la venta de viviendas para reorientar su futuro en el alquiler social
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha decidido paralizar temporalmente la venta de activos inmobiliarios destinados a formar parte del parque estatal de viviendas de alquiler asequible y social.
Esta medida, acordada en la junta general extraordinaria de accionistas de la entidad, tendrá efecto desde el 21 de marzo de 2025 hasta la celebración de una nueva junta, donde se determinará el alcance de la colaboración entre Sareb, el Ministerio de Vivienda y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para la creación de este parque de alquiler.
El objetivo de esta suspensión es evitar que la venta de propiedades afecte el análisis que está en curso para determinar cuáles de los activos de Sareb serán incluidos en el parque estatal de alquiler. En este sentido, se busca garantizar que el proceso de traspaso de viviendas se lleve a cabo de acuerdo con los objetivos planteados por el Gobierno, sin interferencias externas.
El consejo de administración de Sareb, bajo el control del Ministerio de Economía a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), ha impulsado la negociación con Sepes, la empresa pública dependiente del Ministerio de Vivienda, para facilitar la transferencia de todos los inmuebles residenciales en poder de Sareb.
Esta medida forma parte de los planes anunciados por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en enero de 2025. De acuerdo con las indicaciones de la junta de accionistas, Sareb colaborará estrechamente con Sepes y los ministerios correspondientes para estructurar las alternativas que permitan la integración de estos activos en el parque de viviendas sociales o asequibles
A partir del 21 de marzo de 2025, las negociaciones para la transferencia de los activos comenzarán de manera formal, y se espera que la próxima junta de accionistas, prevista para junio de 2025, determine los detalles del acuerdo de colaboración.
Durante este periodo, Sareb mantendrá suspendida la comercialización de todos los activos inmobiliarios que puedan formar parte de este parque de alquiler asequible, incluyendo no solo las viviendas, sino también los terrenos y los préstamos impagados con colateral residencial.
OBJETIVO FINAL
El Ministerio de Vivienda tiene como objetivo que Sepes reciba todos los activos residenciales y terrenos de Sareb, con el fin de aumentar el parque público de vivienda bajo la gestión de esta entidad. La transferencia de los activos se realizará de manera progresiva en los próximos meses, y se espera que esté concluida antes de 2027, fecha en la que, de no haber cambios, Sareb debe disolverse.
El traspaso incluirá tanto viviendas ya vacías y listas para ser ocupadas como aquellas que requieren reformas. Sareb se encargará de acondicionar aquellas propiedades que se encuentren en peor estado. Posteriormente, en una segunda o tercera fase, Sepes recibirá terrenos adicionales, incluidos los suelos de Árqura Homes, la promotora inmobiliaria de Sareb cuya venta también se suspendió hace unos meses.
También se contempla la inclusión de otros terrenos bajo el Plan Viena, un programa de colaboración público-privada que no alcanzó los objetivos inicialmente previstos.
