Los pueblos turísticos del Pirineo disparan la 'fiebre' por el ladrillo

Con un mercado inmobiliario que ha estado marcado por el repunte significativo en el número de compraventas desde que finalizó la pandemia, era de esperar que éste se estabilizara, algo que ha ocurrido de forma generalizada en todo el panorama nacional, también en Aragón. Según los datos del Colegio de Registradores, en el segundo trimestre de este año se llevaron a cabo en la Comunidad un total de 3.863 compraventas, lo que significa un -2,05% menos que el trimestre anterior y una bajada interanual del -2,60%.

Este descenso, que no es preocupante teniendo en cuenta el dinamismo del que se venía, se ha repetido en la mayor parte de municipios aragoneses, también en Zaragoza capital, donde las compraventas cayeron un -12,43% interanual. En la misma senda se han situado la mayor parte de ciudades y pueblos a lo largo y ancho del territorio.

Incluso localidades en pleno auge, como es el caso de Cuarte de Huerva, uno de los municipios españoles que más crece, han visto descensos en el número de transmisiones. En este caso, la bajada interanual fue del -17,07%.

Con este panorama, llama la atención cómo se ha comportado el Pirineo aragonés que, lejos de contraer su mercado inmobiliario, ha visto como éste se aceleraba, con crecimientos muy significativos en algunos municipios. El caso más llamativo es Benasque, uno de los grandes centros vacacionales de Aragón, donde en el segundo trimestre de este año se firmaron un total de 236 compraventas, lo que supone un 177,65% más que en el mismo periodo de 2023.

Esta tendencia se ha repetido en otras localidades pirenaicas, si bien con menor intensidad. En Sallent de Gállego, el aumento interanual en el número de transacciones fue del 51,26%. Cabe resaltar que Sallent y Benasque son, precisamente, los municipios que registran el precio de la vivienda más elevado de todo Aragón, ambos acercánose a los 3.000 euros el metro cuadrado de media.

Incluso municipios más alejados de las pistas de esquí, como es el caso de Jaca, vieron como las viviendas se vendían a mayor ritmo, con un crecimiento del 16,62%. También es el caso de Sabiñánigo, en menor medida, con un aumento del 9,48%.

Estas mediciones vienen a corroborar que, si bien el mercado de primera residencia se ha contenido después de su escalada, manteniéndose no obstante en niveles saludables, el de la vivienda vacacional sigue en pleno auge, lo que habla de la buena marcha de la economía y la capacidad de inversión de buena parte de la población.