Gonzalo Bernardos no deja de invertir en un barrio de Zaragoza: "No las pienso vender"
La dificultad creciente para adquirir vivienda en zonas céntricas de las grandes ciudades españolas ha provocado un notable desplazamiento de la demanda hacia áreas periféricas. Esta tendencia no solo afecta a quienes buscan una residencia habitual, sino también a aquellos interesados en el mercado inmobiliario como forma de inversión.
Uno de los rostros más conocidos en este ámbito es Gonzalo Bernardos, economista y profesor de la Universidad de Barcelona, que goza de una amplia presencia mediática tanto en televisión como en podcasts. En una reciente intervención en el espacio digital ‘Pódcast del Club’, Bernardos ha revelado que su interés inversor se ha centrado recientemente en Zaragoza, y más concretamente en el barrio de Arcosur.
Durante su intervención, el experto ha explicado que ha adquirido viviendas en dicha zona, algunas de ellas aún en fase de construcción, con la intención de destinarlas al alquiler. Bernardos ha sido tajante al respecto: no contempla la opción de venderlas en el futuro. Esta afirmación ha llamado la atención de muchos oyentes, ya que se trata de una apuesta por un barrio que todavía está en proceso de consolidación.
Según su análisis, Arcosur representa una oportunidad de crecimiento, precisamente porque todavía no ha alcanzado su máximo desarrollo. A juicio del economista, las zonas ya consolidadas, como los centros urbanos, ofrecen un margen de rentabilidad mucho más limitado. En cambio, invertir en lugares con potencial de transformación puede suponer un mayor beneficio a medio y largo plazo. Bernardos considera que la escasa demanda actual por parte de los propios zaragozanos no es un obstáculo, sino un indicio de que el valor de la zona está por desarrollarse.
Arcosur ha sido durante años uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de Zaragoza, aunque su desarrollo se ha visto lastrado por diversos retrasos y falta de servicios. Pese a ello, el barrio ha comenzado a atraer a nuevas familias, especialmente jóvenes, que valoran el entorno y el ambiente tranquilo que ofrece. Algunos residentes destacan el carácter cercano de la comunidad y la presencia de colegios recientes con metodologías innovadoras.
No obstante, no todo son aspectos positivos. Algunos vecinos han expresado su preocupación por la falta de infraestructuras básicas. Por ejemplo, el centro cívico de Distrito Sur, que muchos esperaban se ubicase dentro del barrio, finalmente fue instalado en la zona de Rosales del Canal. Esta decisión ha generado quejas entre los residentes, ya que el acceso desde Arcosur requiere desplazamientos largos, especialmente problemáticos para adolescentes que dependen del transporte público.
Otra cuestión que ha suscitado críticas es la futura ubicación del nuevo centro de salud. Varias voces vecinales han señalado que el terreno escogido se encuentra alejado del núcleo residencial principal, lo que puede dificultar el acceso, especialmente para personas mayores o con movilidad reducida.
