Las Fuentes se mantiene como el barrio más barato para vivir en Zaragoza: así están los precios
En un momento en el que la vivienda se encuentra en una fase de subida, aunque moderada, de precios en Zaragoza, hay todavía barrios que mantienen un parque inmobiliario asequible, a gran distancia de otros distritos de la ciudad. Si bien la capital aragonesa ofrece oportunidades de compra por importes mucho más bajos que el resto de grandes ciudades españolas, las diferencias entre zonas son notables, siendo el Centro y el distrito Universidad las que concentran las viviendas con precios más elevados.
Dejando de lado los barrios rurales, en los que la vivienda es notoriamente más asequible, el barrio de la Zaragoza consolidada que se erige como el más económico para comprar piso es el de Las Fuentes. Según los datos de Tinsa de cierre de año sobre precios de tasación, el metro cuadrado en el conjunto de la ciudad se sitúa, de media, en 1.790 euros. En el caso de Las Fuentes, esta cifra es de 1.468 euros.
La subida de la vivienda en el último año en el tradicional distrito del este de la capital aragonesa ha seguido una senda similar al resto de la ciudad. En Las Fuentes, los precios subieron anualmente un 4,5%, mientras que en conjunto de Zaragoza el incremento fue del 4,4%. En contraste, hay distritos como La Almozara donde la vivienda se encareció un 11,9%.
Pisos por debajo de los 100.000 euros
Las Fuentes es uno de los núcleos urbanos de Zaragoza más tradicionales y vivos. Con una población que supera los 45.000 habitantes, su parque urbanístico combina edificios históricos con construcciones de la segunda mitad del siglo XX, con un pasado industrial todavía visible. A día de hoy, es un barrio popular y plenamente consolidado, con colegios, centros de salud, instalaciones deportivas y una rica oferta comercial. Su proximidad a la ribera del Ebro ofrece además espacios verdes ideales para el ocio.
Actualmente se puede encontrar una oferta significativa de viviendas de segunda mano. Dejando de lado pisos okupados o que se venden con un contrato de alquiler vigente, los precios parten de los 77.000 euros. Es el caso de una vivienda de 66 m2 y tres habitaciones en la calle Eugenia Bueso.
Uno de los pisos destacados es una vivienda de tres habitaciones y 49 m2 en buenas condiciones. Está totalmente equipada, con habitaciones con cama, armario y escritorio. Del mismo modo, la cocina, el salón y el baño cuentan con mobiliario y equipación. Su precio es de 98.000 euros.
Para aquellos que busquen viviendas de mayores dimensiones, actualmente se oferta un piso en la calle de Fray Luis Urbano de cuatro habitaciones y 83 m2 por un precio de 130.000 euros. Dispone de ascensor y calefacción individual, y está muy próximo al parque de Torre Ramona.
El barrio también dispone de viviendas a la venta de altas prestaciones y gran tamaño. Un ejemplo es un dúplex de 160 m2 y tres habitaciones en la calle Las Torres, que se ofetta por un precio de 370.000 euros. Con tres baños, incluye además un amplia terraza de 25 m2, y dispone de las comodidades de las viviendas más actuales: calefacción individual, aerotermia, armarios empotrados, etc.
Respecto a la obra nueva, el barrio de Las Fuentes cuenta con una oferta muy limitada. Tanto es así que en el momento de firmarse este artículo solo existen dos posibilidades en comercialización: Culmia MyLoft, un residencial compuesto por 4 lofts, y Residencial Rusiñol, con dos inmuebles disponibles.
