Más del 30% de los pisos que están en alquiler corren el riesgo de desaparecer: avisan las inmobiliarias
El inventario de viviendas de alquiler a largo plazo ha caído un 36,3% en el último año, según la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).
La creciente demanda de alquiler, que ha aumentado un 26,28% anualmente, está agravando una situación calificada como "insostenible" por el presidente de FAI, José María Alfaro.
UN MERCADO TENSIONADO Y SIN SOLUCIONES A LA VISTA
El presidente de la federación señala que no se prevé una estabilización de los precios en 2025, lo que genera incertidumbre tanto en inquilinos como en propietarios. Alfaro ha instado a las autoridades a replantear las políticas públicas actuales para recuperar la confianza en el mercado y frenar la pérdida de oferta.
Entre las medidas propuestas, destaca la implementación de un aval público exprés para alquileres, que garantizaría a los propietarios una mayor seguridad económica frente a los largos procesos judiciales por impagos, que actualmente pueden superar el año.
FALTA DE OFERTA Y ZONAS TENSIONADAS
Con el aumento de la demanda, algunas inmobiliarias han dejado de publicitar viviendas disponibles debido a las largas listas de espera para cada propiedad. Alfaro subraya la necesidad de medidas que incentiven a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler, en lugar de establecer políticas restrictivas que generan desconfianza.
Además, FAI sugiere la necesidad de una acción coordinada entre administraciones locales, autonómicas y nacionales para abordar el problema de la falta de vivienda en alquiler. Según Alfaro, aunque no existe una única solución, "el diagnóstico es claro: hay que aumentar la oferta de pisos disponibles".
