Vivir en las zonas más exclusivas de Zaragoza no cuesta ni la mitad que en las más caras de España
Que Zaragoza es la gran ciudad española con un precio de la vivienda menos prohibitivo es algo que queda de manifiesto análisis tras análisis. Pero, además, esta diferencia con urbes como Madrid, Barcelona o Valencia se agranda en los inmuebles y zonas más exclusivas. Tanto es así que, en estos casos, los precios en otras ciudades pueden ser de más del doble.
El Top 10 de los distritos de España donde la vivienda alcanza un mayor valor unitario se concentran en Madrid y Barcelona. El más caro, con diferencia, es el barrio de Salamanca, en la capital madrileña, donde el metro cuadrado alcanza los 6.422 euros, algo al alcance de muy pocos. Le siguen en el ranking otros tres distritos también de Madrid: Chamberí (5.952 €/m2), Centro (5.360 €/m2) y Chamartín (5.328 €/m2), según los datos a cierre de año de Tinsa sobre precios de tasación. El distrito más caro de Barcelona, ocupando el quinto lugar en el top, es el de Sarrià - Sant Gervasi, con un valor unitario de 5.184 €/m2).
Todas estas zonas han experimentado aumentos de precio en el último año, en algunos casos muy significativo, como es el caso del 9,0% de Salamanca o el 8,4% de Chamberí.
El caso de Zaragoza es notoriamente distinto. En primer lugar, los dos distritos más exclusivos, tradicionalmente el Centro y Universidad, mantienen unos precios ligeramente por encima de los 2.000 euros el metro cuadrado. En concreto, en el Centro la media está en 2.049€ y, en Universidad, en 2.016€, no significativamente muy por encima de la media del conjunto de la capital aragonesa, cifrada en 1.790 euros el metro cuadrado.
¿PODRÍA EL DISTRITO UNIVERSIDAD SER MÁS CARO QUE EL CENTRO?
Pero, además, el incremento de precio en el último año en estas dos zonas ha sido, en todo caso, moderado. En lo que respecta al Centro, ha sido del 3,2%, mientras que en Universidad ha ascendido un 4,8%. Para darle contexto, el aumento del precio en la ciudad ha sido, de media, de un 4,4%. Hay un detalle que sí llama la atención y en el que HOY ARAGÓN ha puesto el acento en anteriores mediciones: el distrito Universidad está marcando una tendencia alcista que está provocando que el precio de la vivienda cada vez sea más cercano al del Centro, y todo apunta a que, con el desarrollo que va a experimentar la zona, principalmente con la construcción de la nueva Romareda, podría producirse el sorpasso y que Universidad se convierta en el distrito más exclusivo de la capital aragonesa, por primera vez por encima del Centro.
Si nos vamos a casos concretos, las viviendas más privilegiadas de la ciudad se concentran en tres puntos: Casablanca, la colonia San Lamberto y el propio centro. Estas tres zonas cuentan actualmente con las pocas viviendas que en Zaragoza se encuentran a la venta por precios superiores al millón de euros.
De hecho, la capital aragonesa ni siquiera es el municipio con un precio de la vivienda más elevado dentro de Aragón, privilegio que ostentan las principales localidades pirenaicas cercanas a las estaciones de esquí, particularmente dos: Sallent de Gállego y Benasque, con precios que suelen rondar los 3.000 euros el metro cuadrado.
